Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Vondelweg 514

2026BH Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.650

Galerie de photos

Vondelweg 514 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijn (t)huis! Op zoek naar een goed onderhouden en instapklare eengezinswoning? Dan is dit er écht een die je gezien moet hebben! In een rustige woonstraat mogen wij met trots deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning aanbieden. Met een royale woonkamer, een moderne open woonkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en achterom, biedt deze woning comfort, ruimte en kwaliteit. De woning is in de afgelopen jaren grondig en met oog voor detail gemoderniseerd. In 2019 zijn op zolder twee dakkapellen geplaatst, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Vervolgens is in 2022 het dak vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer en zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Dankzij het uitstekende onderhoud, de hoogwaardige afwerking en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een instapklare woning waar u direct zorgeloos kunt wonen. Ligging: Deze fijne woning ligt aan de rand van Haarlem-Noord, op een prettige locatie nabij de groene Hekslootpolder. Vanuit de straat wandel je zo het groen in richting de Velserbroek, Spaarndam en Spaarnwoude. Ideaal voor een frisse neus of een hardlooprondje. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Marsmanplein ligt op loopafstand, en de gezellige Haarlemse binnenstad, het NS-station, recreatiegebied Spaarnwoude én natuurgebied Kennemerduinen zijn allemaal binnen ca. 15 á 20 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar, en er is een snelle busverbinding richting de stad en omliggende regio. Indeling Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin. Hal met vernieuwde meterkast, verdiepte trapkast en modern toilet met fontein (2022). De royale en lichte woonkamer heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de circa 10 meter diepe tuin op het zuidwesten. De open keuken is modern en praktisch ingericht met Neff inbouwapparatuur: een verhoogde vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vrijstaande Bosch koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met separaat tweede toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde met elektrische zonwering en een derde slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. De badkamer is modern en uitgerust met een brede wastafel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. In 2022 zijn alle kozijnen en ramen op deze verdieping vernieuwd en voorzien van passende horren. Tweede verdieping: In 2019 is de zolderverdieping volledig verbouwd en voorzien van twee volwaardige slaapkamers, dankzij een nieuwe dakkapel aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde (vergund). Overloop met opstelling voor wasmachine en droger, bergruimte, cv-installatie (Remeha Tzerra, 2019) én toegang tot een handige vliering. Bijzonderheden: - Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning - Royale woonkamer met open haard - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en achterom - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur (Neff & Bosch) - Badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming - Zolder in 2019 verbouwd tot twee slaapkamers met dakkapellen voor én achter - Dak volledig vernieuwd in 2022 - 8 zonnepanelen (laag energieverbruik) - Elektra: 8 groepen + aparte kookgroep - Alle binnendeuren vervangen in 2022 - Strak gestucte wanden en plafonds door de hele woning - Vrij parkeren in de straat - Oplevering voorkeur begin november

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2026

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.