Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Vondelweg 514

2026BH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.650

Fotogalerij

Vondelweg 514 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijn (t)huis! Op zoek naar een goed onderhouden en instapklare eengezinswoning? Dan is dit er écht een die je gezien moet hebben! In een rustige woonstraat mogen wij met trots deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning aanbieden. Met een royale woonkamer, een moderne open woonkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en achterom, biedt deze woning comfort, ruimte en kwaliteit. De woning is in de afgelopen jaren grondig en met oog voor detail gemoderniseerd. In 2019 zijn op zolder twee dakkapellen geplaatst, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Vervolgens is in 2022 het dak vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer en zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Dankzij het uitstekende onderhoud, de hoogwaardige afwerking en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een instapklare woning waar u direct zorgeloos kunt wonen. Ligging: Deze fijne woning ligt aan de rand van Haarlem-Noord, op een prettige locatie nabij de groene Hekslootpolder. Vanuit de straat wandel je zo het groen in richting de Velserbroek, Spaarndam en Spaarnwoude. Ideaal voor een frisse neus of een hardlooprondje. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Marsmanplein ligt op loopafstand, en de gezellige Haarlemse binnenstad, het NS-station, recreatiegebied Spaarnwoude én natuurgebied Kennemerduinen zijn allemaal binnen ca. 15 á 20 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar, en er is een snelle busverbinding richting de stad en omliggende regio. Indeling Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin. Hal met vernieuwde meterkast, verdiepte trapkast en modern toilet met fontein (2022). De royale en lichte woonkamer heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de circa 10 meter diepe tuin op het zuidwesten. De open keuken is modern en praktisch ingericht met Neff inbouwapparatuur: een verhoogde vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vrijstaande Bosch koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met separaat tweede toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde met elektrische zonwering en een derde slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. De badkamer is modern en uitgerust met een brede wastafel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. In 2022 zijn alle kozijnen en ramen op deze verdieping vernieuwd en voorzien van passende horren. Tweede verdieping: In 2019 is de zolderverdieping volledig verbouwd en voorzien van twee volwaardige slaapkamers, dankzij een nieuwe dakkapel aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde (vergund). Overloop met opstelling voor wasmachine en droger, bergruimte, cv-installatie (Remeha Tzerra, 2019) én toegang tot een handige vliering. Bijzonderheden: - Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning - Royale woonkamer met open haard - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en achterom - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur (Neff & Bosch) - Badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming - Zolder in 2019 verbouwd tot twee slaapkamers met dakkapellen voor én achter - Dak volledig vernieuwd in 2022 - 8 zonnepanelen (laag energieverbruik) - Elektra: 8 groepen + aparte kookgroep - Alle binnendeuren vervangen in 2022 - Strak gestucte wanden en plafonds door de hele woning - Vrij parkeren in de straat - Oplevering voorkeur begin november

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2026

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.