Aller directement au contenu
Logo de Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Voorhelmstraat 14 ZW

2012ZR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.031

Galerie de photos

Voorhelmstraat 14 ZW Haarlem
Photo 2

Description

Reageren op deze advertentie? Gebruik het formulier op deze website. Sfeervolle benedenwoning (1904) met zonnige stadstuin op het westen in rustige buurt en de Grote Markt Haarlem op 1 km loopafstand! Zoek jij een karakteristieke, goed gemoderniseerde woning waar je zó in kunt? Dan is deze lichte en stijlvolle benedenwoning met stadstuin precies wat je zoekt. Deze charmante 3-kamerwoning ligt op een geweldige locatie in Haarlem, op loopafstand van het centrum, Frederikspark én stadsbos de Haarlemmerhout. De woning is in 1904 gebouwd en in 2018 met liefde gemoderniseerd. De royale slaapkamer van circa 16 m² is eenvoudig te splitsen in twee kamers, wat deze woning ook interessant maakt voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers. Pluspunten: - Instapklaar: alles is al gedaan - Zonnige tuin op het westen van ca. 5 x 6 meter - Vrijstaand stenen berging van ca. 5 m² - Rustige ligging in een populaire buurt - Fijne woonruimte van ca. 63 m² met praktische indeling - Energielabel C Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige zijstraat van de Kleine Houtweg, tussen de Bloemhofstraat en de Krelagestraat. Op loopafstand vind je supermarkten, bushaltes (o.a. richting station Haarlem, Amsterdam Zuid en Zandvoort), uitvalswegen en natuurlijk het bruisende centrum van Haarlem. Slechts 1km loopafstand tot de Grote Markt! Vanuit de woonkamer kijk je uit op de karakteristieke Schneevoogtstraat en het imposante Rijksmonument “De Greiner” — een prachtig gerenoveerd voormalig schoolgebouw in Amsterdamse School-stijl, tegenwoordig in gebruik als atelier, kinderdagverblijf en kleinschalige bedrijfsruimte. Indeling Begane grond: Entree met tochtportaal en authentieke vloertegels. Woonkamer en suite (ca. 32 m²) met mooie breedtemaat van 3,56 m, schuifdeuren, vier vaste kasten, hoge plafonds, nette laminaatvloer en twee originele schouwen. Grote ramen met bovenlichten zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken (hoekopstelling, vernieuwd in 2018) met o.a. inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoeleiland. De cv-ketel (2018) is netjes weggewerkt in een keukenkast. Badkamer: Moderne en verzorgde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer: Ruime slaapkamer aan de tuinzijde (ca. 16 m²) met nieuw geplaatste zwarte openslaande aluminium deuren naar buiten en een hoek met aansluitingen voor wasmachine en droger. Indien gewenst is hier eenvoudig een tweede kamer te realiseren. Overige kenmerken - Bouwjaar: 1904, gemoderniseerd in 2018 - Fundering op staal (gemetseld), dus geen houten palen (volgens Gemeente Haarlem) - Verwarming en warm water: Remeha Avanta 28C HR combiketel (2018) - Elektra: 6 groepen + kookgroep, moderne meterkast met aardlekschakelaars - Volledig gestuukt en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Originele details behouden zoals paneeldeuren en en suite stel - Energielabel C - Actieve VvE: 63/179e aandeel, ingeschreven bij KvK, gezamenlijke opstalverzekering. - Parkeren: vergunningen direct beschikbaar (zone C - Zuid), bezoekersvergunning mogelijk. Parkeergarage Houtplein op loopafstand - Woonoppervlakte ca. 63 m², berging ca. 5 m², inhoud ca. 225 m³ (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst Reageren op deze advertentie? Gebruik het formulier op deze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
257 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.