Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Voorhelmstraat 14 ZW

2012ZR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.031

Fotogalerij

Voorhelmstraat 14 ZW Haarlem
Foto 2

Omschrijving

Reageren op deze advertentie? Gebruik het formulier op deze website. Sfeervolle benedenwoning (1904) met zonnige stadstuin op het westen in rustige buurt en de Grote Markt Haarlem op 1 km loopafstand! Zoek jij een karakteristieke, goed gemoderniseerde woning waar je zó in kunt? Dan is deze lichte en stijlvolle benedenwoning met stadstuin precies wat je zoekt. Deze charmante 3-kamerwoning ligt op een geweldige locatie in Haarlem, op loopafstand van het centrum, Frederikspark én stadsbos de Haarlemmerhout. De woning is in 1904 gebouwd en in 2018 met liefde gemoderniseerd. De royale slaapkamer van circa 16 m² is eenvoudig te splitsen in twee kamers, wat deze woning ook interessant maakt voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers. Pluspunten: - Instapklaar: alles is al gedaan - Zonnige tuin op het westen van ca. 5 x 6 meter - Vrijstaand stenen berging van ca. 5 m² - Rustige ligging in een populaire buurt - Fijne woonruimte van ca. 63 m² met praktische indeling - Energielabel C Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige zijstraat van de Kleine Houtweg, tussen de Bloemhofstraat en de Krelagestraat. Op loopafstand vind je supermarkten, bushaltes (o.a. richting station Haarlem, Amsterdam Zuid en Zandvoort), uitvalswegen en natuurlijk het bruisende centrum van Haarlem. Slechts 1km loopafstand tot de Grote Markt! Vanuit de woonkamer kijk je uit op de karakteristieke Schneevoogtstraat en het imposante Rijksmonument “De Greiner” — een prachtig gerenoveerd voormalig schoolgebouw in Amsterdamse School-stijl, tegenwoordig in gebruik als atelier, kinderdagverblijf en kleinschalige bedrijfsruimte. Indeling Begane grond: Entree met tochtportaal en authentieke vloertegels. Woonkamer en suite (ca. 32 m²) met mooie breedtemaat van 3,56 m, schuifdeuren, vier vaste kasten, hoge plafonds, nette laminaatvloer en twee originele schouwen. Grote ramen met bovenlichten zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken (hoekopstelling, vernieuwd in 2018) met o.a. inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoeleiland. De cv-ketel (2018) is netjes weggewerkt in een keukenkast. Badkamer: Moderne en verzorgde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer: Ruime slaapkamer aan de tuinzijde (ca. 16 m²) met nieuw geplaatste zwarte openslaande aluminium deuren naar buiten en een hoek met aansluitingen voor wasmachine en droger. Indien gewenst is hier eenvoudig een tweede kamer te realiseren. Overige kenmerken - Bouwjaar: 1904, gemoderniseerd in 2018 - Fundering op staal (gemetseld), dus geen houten palen (volgens Gemeente Haarlem) - Verwarming en warm water: Remeha Avanta 28C HR combiketel (2018) - Elektra: 6 groepen + kookgroep, moderne meterkast met aardlekschakelaars - Volledig gestuukt en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Originele details behouden zoals paneeldeuren en en suite stel - Energielabel C - Actieve VvE: 63/179e aandeel, ingeschreven bij KvK, gezamenlijke opstalverzekering. - Parkeren: vergunningen direct beschikbaar (zone C - Zuid), bezoekersvergunning mogelijk. Parkeergarage Houtplein op loopafstand - Woonoppervlakte ca. 63 m², berging ca. 5 m², inhoud ca. 225 m³ (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst Reageren op deze advertentie? Gebruik het formulier op deze website.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
257 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.