Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Wagenweg 55
2012NC Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 38.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.888.850
Prix d'achat /m²: € 6.445
Galerie de photos
Description
In de zeer geliefde “Bos en Vaartbuurt” en met stadsbos “de Haarlemmerhout” om de hoek, ligt deze zeer royale, karakteristieke en goed onderhouden half-vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1920) met een voor-, zij- en zonnige, brede (door hoekligging-) achtertuin op Zuidoosten met vrijstaande schuur/berging. Dit lichte (grote raampartijen en hoekligging) en statige gezinshuis is afgelopen jaren grotendeels verduurzaamd (energielabel B !!) en gemoderniseerd, heeft vrij zicht aan de voorzijde en beschikt over een zeer ruime maatvoering (287m2), 7 (slaap)kamers, 2 badkamers en een moderne keuken. Oorspronkelijke details zoals de nog gave marmeren vloer in de hal, hoge plafonds, glas in lood ramen en originele schouwen zijn bewaard gebleven. Bijzonder zijn het fraaie trappenhuis met de karakteristieke niveauverschillen op de verdiepingen en de erkers aan de zijkant, waardoor het licht van drie kanten het huis binnenvalt. In het kort: een heerlijk huis met veel ruimte, dat warmte en rust uitstraalt. De locatie: De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en sociaal karakter en de centrale ligging maakt het tot een zeer aantrekkelijke locatie. De woning ligt tegen het oudste stadsbos van Nederland (De Hout), het bruisende stadsleven ligt op loopafstand met alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, uitgaansgelegenheden en bekende musea. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van lagere en middelbare scholen en de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat/Houtplein en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Indeling: Begane grond: lichte vestibule met fraai Jugendstil gezandstraald glas en marmeren vloer; ruime hal met een op maat gemaakte kastenwand, mooie originele marmeren vloer en fraaie trappartij; luxe toilet met fonteintje; toegang tot de kelder (12m2) met stahoogte; zeer royale lichte woonkamer en suite verdeeld in een voorkamer met erker en schouw en een grote achterkamer met brede zij-erker, suitekast, schouw, houten vloeren en openslaande deuren naar de tuin; moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de mooi aangelegde zonnige achtertuin met vrijstaande schuur. Eerste etage: overloop met luxe toilet + fonteintje; zijkamer; slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar het balkon en hoge suitedeuren naar de hoofdslaapkamer; grote hoofdslaapkamer met een brede zij-erker, suitekasten en deur naar de kamer aan de achterzijde; (slaap)kamer achterzijde met inbouwkastenwand en wasmachineaansluiting; badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede etage: overloop met modern toilet, inbouwkast en lichtkoepel; fraaie en grote slaap/zolderkamer voorzijde voorzien van een parketvloer en aansluitingen voor een tweede keuken, tweede grote (tussen-) slaapkamer met vaste kast en zijbalkon, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde en tweede badkamer met douche, wastafel en kast met opstelling cv-combiketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte: ca. 287 m2 - Perceeloppervlakte 335m2 - Energielabel B - Warmtepomp en dakisolatie (2025), vloerisolatie. - Geïsoleerde kruipruimte, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing. - Tweede/Zolderdieping vernieuwd met 3 slaapkamers en badkamer - Gevel opnieuw gevoegd en gereinigd (2024) - C.v.-installatie (Remeha Calenta CW6, 2015) - Pannen hoofddak vernieuwd (2025) en dakkapellen, platte dak (2015) - Laadpaal voor de auto - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.850.000
Coûts d'achat (estimés): € 38.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850
3,04%
Annuellement
%
€ 92.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 287 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Contenu
- 1157 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 149 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tweede Hasselaerstraat 2 D
2013GA Haarlem
€ 630.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edward Jennerstraat
2035EX Haarlem
€ 1.063 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dirk Schäferstraat 14
2033RX Haarlem
€ 519.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marnixstraat 96 ZW
2023RH Haarlem
€ 2.245 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dokter De Liefdestraat 14
2025DZ Haarlem
€ 1.795 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zijlstraat 100 A
2011TR Haarlem
€ 850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 118 M
2011GW Haarlem
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cremerstraat
2032KS Haarlem
€ 570 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
