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Wilsonsplein 17 C

2011VG Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Cirkel Makelaars

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

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Wilsonsplein 17 C Haarlem
Photo 27
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Description

PUUR* wonen aan het Wilsonsplein 17 C. Licht, charmant en en op een toplocatie! Op zoek naar je eerste eigen plek in Haarlem? Dit fijne 2-kamer appartement van ca. 30 m2 op de tweede verdieping van een monumentaal pand biedt alles wat je als starter zoekt: licht, sfeer, een mooie ligging en de stad binnen handbereik. De woning voelt verrassend ruim en open dankzij de grote ramen op het zuiden, die zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht op de imposante Stadsschouwburg. De indeling is praktisch, het appartement is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Over de locatie: Het Wilsonsplein is een charmante en rustige plek om te wonen, maar wel met de levendigheid van de stad om de hoek. Binnen enkele minuten loop je de gezellige binnenstad van Haarlem in, met zijn vele winkels, koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning zit je goed aan de Leidsevaart of gewoon voor de deur op het Wilsonsplein. Het station en het openbaar vervoer zijn dichtbij, en met de fiets sta je in een kwartier op het strand. Extra aantrekkelijk voor starters: Ben je jonger dan 35 jaar en koop je voor het eerst een woning? Dan kun je mogelijk profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot € 510.000 in 2025). Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop. Ook zijn er speciale hypotheekregelingen die starters extra kansen geven. Zo maak je met dit appartement niet alleen een mooie start in Haarlem, maar ook een slimme stap richting de toekomst. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond! Goed om te weten * Fijn en licht 2-kamer appartement * Woonoppervlak ca. 30 m2 (zie meetrapport) * Gelegen op de 2e verdieping van een monumentaal pand * Grote ramen op het zuiden: veel licht en prachtig uitzicht * Energielabel C * Netjes onderhouden en direct te betrekken * Centrale verwarming middels gedeelde cv-ketel * Kijk uit op de imposante Stadsschouwburg * Het gebouw is altijd zeer goed onderhouden * VvE is opgericht, servicekosten € 88,23 p/mnd * Voorschot G/W/E € 150,- p/mnd * Rustige ligging, maar met de stad en voorzieningen om de hoek * Ontspannen in de buitenlucht kan op diverse plekken rond het appartement * Station en openbaar vervoer dichtbij * Interessante fiscale voordelen voor starters * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Wilsonsplein 17 C. Bright, charming and in a prime location! Looking for your first place in Haarlem? This lovely 2-room flat of approx. 30 m2 on the second floor of a monumental building offers everything you are looking for as a first-time buyer: light, atmosphere, a beautiful location and the city within easy reach. The property feels surprisingly spacious and open thanks to the large south-facing windows, which provide an abundance of light and a beautiful view of the imposing Stadsschouwburg theatre. The layout is practical, the flat is neatly finished and ready to move into. About the location: Wilsonsplein is a charming and quiet place to live, but with the liveliness of the city just around the corner. Within minutes you can walk to the lively city centre of Haarlem, with its many shops, coffee bars and restaurants. For relaxation, you can head to the Leidsevaart or simply sit outside on Wilsonsplein. The station and public transport are nearby, and you can be at the beach in 15 minutes by bicycle. Extra attractive for first-time buyers: Are you under 35 and buying your first home? Then you may be eligible for exemption from transfer tax (up to €510,000 in 2025). That saves you thousands of pounds on the purchase. There are also special mortgage schemes that give first-time buyers extra opportunities. With this flat, you are not only making a great start in Haarlem, but also a smart move towards the future. See the floor plan for the layout and dimensions! Good to know * Nice and bright 2-room flat * Living area approx. 30 m² (see measurement report) * Located on the 2nd floor of a monumental building * Large south-facing windows: lots of light and beautiful views * Energy label C * Well maintained and ready to move in * Central heating via shared boiler * Overlooks the imposing Stadsschouwburg theatre * The building has always been very well maintained * Owners' association established, service costs €88.23 per month * Advance payment for gas, water and electricity €150 per month * Quiet location, but with the city and amenities just around the corner * Relax in the open air at various locations around the flat * Station and public transport nearby * Interesting tax benefits for first-time buyers * Acceptance in consultation; can be done quickly

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
30 m²
Contenu
101 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Chaudière
Gedeelde ketel Nefit 9000i Aquapower plus HR cw6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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