Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Zijlstraat 4 A
2011TN Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 7.661
Galerie de photos
Description
Wonen in hartje Haarlem? Dit is je kans! Zijlstraat 4a – dubbel bovenhuis met karakter, uitzicht én dakterras Midden in de levendige binnenstad van Haarlem, verscholen tussen de boetiekjes en cafés van de Zijlstraat, vind je dit charmante en keurig onderhouden dubbel bovenhuis in een karakteristiek pand uit 1880 met prachtige lijstgevel. Hier woon je letterlijk tussen de geschiedenis én de gezelligheid: in één van de gouden straatjes. En ja, je loopt zó de Grote Markt op voor je koffie, borrel of boodschappen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: yes, dit is het! En heb je geen zin in gedoe met sjouwen, meubels kopen of inrichten? Dit appartement kun je volledig gemeubileerd overnemen!– je kunt dus meteen je koffers uitpakken en genieten. Met zijn prachtige gevel, veel glas-in-loodramen, fijne lichte ruimtes, uitzicht door de straat en de Kinderhuissingel, én een geweldig, beschut en zonnig dakterras op het zuidwesten, is dit bovenhuis echt uniek. Hier woon je in hartje stad, met alle rust én levendigheid binnen handbereik. Het huis is goed en met veel aandacht onderhouden. Het zadeldak is vernieuwd in 2018, het dakterras is nieuw aangelegd en ook binnen is alles netjes en fris: een nieuwe keuken(2024), een luxe badkamer(2019), twee fijne slaapkamers én verrassend veel slimme opbergruimte. De kap heeft meerdere zijramen waardoor het ook boven lekker licht is. Met een extra toilet boven is het tevens praktisch wonen – ideaal voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers. Indeling: eigen entree begane grond met een verrassende opbergruimte onder de trap. Eerste verdieping: woonkamer voorzijde met schouw en twee grote schuiframen; keuken achterzijde met daklicht voor extra lichtinval, een ruime hoekkeuken met veel werkruimte, een inductie-kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte in de kastjes en lades; halletje met toilet en fonteintje, trap naar boven. Kapverdieping: overloop met zijramen; slaapkamer voorzijde met dakkapel, cv-kast en wasmachine-aansluiting; slaapkamer achterzijde met dakraam en openslaande deuren naar het beschutte dakterras; luxe badkamer in het midden met dakraam, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel en 2de toilet (met bidet). En dan de locatie… die is simpelweg top. Je zit hier in het mooiste stukje Haarlem. Alles is op loopafstand: winkels, restaurants, cultuur. Zin in groen? Binnen vijf minuten sta je in het prachtige Kenaupark – perfect voor een wandeling of een relaxed middagje in het gras. Persoonlijke noot verkoper Jarenlang hebben we genoten van de levendige plek in deze mooie stad. De buurt is gezellig, dus we hoefden ons nooit te vervelen. Vanuit onze woning konden we op het laatste moment nog naar de film op de Raaks, de sportschool om de hoek, de huisarts, het stembureau, de bibliotheek enz. Een late boodschap bij Albert Heyn is ook nooit een opgave. Ook is het hier zo fijn dat je met je koffer naar de bushalte rolt in 5 minuten en op de bus stapt naar Schiphol voor een vakantie. We zijn hier trouwens omringd door bushaltes en daar maakten we veel gebruik van. Als het buiten druk is was het dakterras ons favoriete plekje in de zon, een echte oase van rust die niet beklemmend voelt, omdat er ook daar nog een uitzicht is. Ook word je in de zomer vrolijk van de bootjes die je voorbij ziet varen op de Leidsevaart. Overige bijzonderheden: -De woning voelt groter dan 62 m2 door de 10 m2 extra meters in de kapverdieping onder het schuine dak; -Kleine, actieve VvE (2 leden); -Eigen grond; -Energielabel C. Of je nu op zoek bent naar een eerste koop, een karaktervol stadsappartement, of gewoon een plek waar je elke dag met een glimlach thuis komt – Zijlstraat 4a heeft het allemaal. Plan nu een afspraak en voel zelf hoe fijn het hier is. Je bent van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Contenu
- 240 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline NxT HRC24! CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-05-2025
- Date de vente
- 01-06-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westerhoutstraat 18 RD
2012JR Haarlem
€ 1.050.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frederik Hendriklaan 55
2012SG Haarlem
€ 1.585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Velserstraat 45
2023EA Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Scharreveld 44
2036BE Haarlem
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sparrenstraat 30 A
2023WX Haarlem
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Berlijn 160
2034ST Haarlem
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jacques Perklaan 56
2024JV Haarlem
€ 399.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marsstraat 78
2024GG Haarlem
€ 800.000 k.k.
€ 6.957/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
