Direct naar de inhoud
Logo van ViaAnca Makelaardij

Zijlstraat 4 A

2011TN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.661

Fotogalerij

Zijlstraat 4 A Haarlem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje Haarlem? Dit is je kans! Zijlstraat 4a – dubbel bovenhuis met karakter, uitzicht én dakterras Midden in de levendige binnenstad van Haarlem, verscholen tussen de boetiekjes en cafés van de Zijlstraat, vind je dit charmante en keurig onderhouden dubbel bovenhuis in een karakteristiek pand uit 1880 met prachtige lijstgevel. Hier woon je letterlijk tussen de geschiedenis én de gezelligheid: in één van de gouden straatjes. En ja, je loopt zó de Grote Markt op voor je koffie, borrel of boodschappen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: yes, dit is het! En heb je geen zin in gedoe met sjouwen, meubels kopen of inrichten? Dit appartement kun je volledig gemeubileerd overnemen!– je kunt dus meteen je koffers uitpakken en genieten. Met zijn prachtige gevel, veel glas-in-loodramen, fijne lichte ruimtes, uitzicht door de straat en de Kinderhuissingel, én een geweldig, beschut en zonnig dakterras op het zuidwesten, is dit bovenhuis echt uniek. Hier woon je in hartje stad, met alle rust én levendigheid binnen handbereik. Het huis is goed en met veel aandacht onderhouden. Het zadeldak is vernieuwd in 2018, het dakterras is nieuw aangelegd en ook binnen is alles netjes en fris: een nieuwe keuken(2024), een luxe badkamer(2019), twee fijne slaapkamers én verrassend veel slimme opbergruimte. De kap heeft meerdere zijramen waardoor het ook boven lekker licht is. Met een extra toilet boven is het tevens praktisch wonen – ideaal voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers. Indeling: eigen entree begane grond met een verrassende opbergruimte onder de trap. Eerste verdieping: woonkamer voorzijde met schouw en twee grote schuiframen; keuken achterzijde met daklicht voor extra lichtinval, een ruime hoekkeuken met veel werkruimte, een inductie-kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte in de kastjes en lades; halletje met toilet en fonteintje, trap naar boven. Kapverdieping: overloop met zijramen; slaapkamer voorzijde met dakkapel, cv-kast en wasmachine-aansluiting; slaapkamer achterzijde met dakraam en openslaande deuren naar het beschutte dakterras; luxe badkamer in het midden met dakraam, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel en 2de toilet (met bidet). En dan de locatie… die is simpelweg top. Je zit hier in het mooiste stukje Haarlem. Alles is op loopafstand: winkels, restaurants, cultuur. Zin in groen? Binnen vijf minuten sta je in het prachtige Kenaupark – perfect voor een wandeling of een relaxed middagje in het gras. Persoonlijke noot verkoper Jarenlang hebben we genoten van de levendige plek in deze mooie stad. De buurt is gezellig, dus we hoefden ons nooit te vervelen. Vanuit onze woning konden we op het laatste moment nog naar de film op de Raaks, de sportschool om de hoek, de huisarts, het stembureau, de bibliotheek enz. Een late boodschap bij Albert Heyn is ook nooit een opgave. Ook is het hier zo fijn dat je met je koffer naar de bushalte rolt in 5 minuten en op de bus stapt naar Schiphol voor een vakantie. We zijn hier trouwens omringd door bushaltes en daar maakten we veel gebruik van. Als het buiten druk is was het dakterras ons favoriete plekje in de zon, een echte oase van rust die niet beklemmend voelt, omdat er ook daar nog een uitzicht is. Ook word je in de zomer vrolijk van de bootjes die je voorbij ziet varen op de Leidsevaart. Overige bijzonderheden: -De woning voelt groter dan 62 m2 door de 10 m2 extra meters in de kapverdieping onder het schuine dak; -Kleine, actieve VvE (2 leden); -Eigen grond; -Energielabel C. Of je nu op zoek bent naar een eerste koop, een karaktervol stadsappartement, of gewoon een plek waar je elke dag met een glimlach thuis komt – Zijlstraat 4a heeft het allemaal. Plan nu een afspraak en voel zelf hoe fijn het hier is. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC24! CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.