Aller directement au contenu
Logo de NIEUW! Makelaardij B.V.

Houtrakkerweg 25

1165MV Halfweg • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 4.539

Galerie de photos

Houtrakkerweg 25 Halfweg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Dit is natuurlijk heel uitzonderlijk in deze tijd een complete woning met een vraagprijs onder de 4 ton. Het betreft een helft van een dubbel (2-onder-1 kap woning). De woning is recent aan de buitenzijde gerenoveerd en van binnen kan je het in korte tijd vrij makkelijk “eigen” maken. Op dit moment zijn er 3 slaapkamers en 2 badkamers, maar wil je een ruimere living op de begane grond dan blijven er nog 2 slaapkamers over op de verdieping De ligging is geweldig. Het is een heerlijke stek met vrijheid, groen en rust, maar met hartje Amsterdam of Haarlem op nog geen 10 minuten met de trein. De woning heeft zowel een voor als achtertuin. Een extra stuk tuin aan het water (aan de achterzijde) is voor een klein bedrag per jaar nog bij te huren van Rijnland. In de achtertuin kan men genieten van de middag en avondzon. Het tegenovergelegen recreatiegebied heeft een grote diversiteit aan sportmogelijkheden (Golf, Paardrijden, Klimmen, Zwemmen, Wielerbaan, Indoorskibaan etc.). De winkels en andere belangrijke voorzieningen liggen op ongeveer 5 minuten fietsen en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem zijn zeer nabij. Het treinstation ligt op slechts 2 minuten lopen Kortom: Een unieke kans die niet heel vaak voorbijkomt. De locatie: Het dorp Halfweg is een heerlijke plek om te wonen, te leven en te genieten met veel vrijheid en groen om u heen, maar ook de drukte van de stad heeft u binnen 10 minuten bereikt (ca. 9 minuten met de trein naar hartje Amsterdam of Haarlem). De winkels en andere belangrijke voorzieningen liggen op ongeveer 5 minuten lopen over de brug in Zwanenburg en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem zijn dichtbij. Binnen loopafstand vindt u ook enkele goed aangeschreven restaurants (veelal met terras aan het water) en een paar leuke bars. In 2020 zijn de deuren geopend van de ‘thestyleoutlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek, hier vindt u luxe kledingwinkels en de nodige horeca. Dit op slechts 5 minuten lopen Indeling: Entree, hal/gang met slaapkamer op de begane grond, woonkamer met deur naar de hal met trap naar de verdieping. Woonkeuken aan de achterzijde met hal en achteringang, badkamer met douche, wastafel en toilet. Kapverdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel en urinoir. 2 goede slaapkamers. Vrijstaande berging Bijzonderheden: Vraagprijs: € 349.500, - k.k. Bouwjaar: 1901 Oplevering: per direct Woonoppervlak: 77 m2 Perceel: 170 m2 eigen grond en ook nog extra perceel wat gehuurd wordt aan de achterzijde. Unieke locatie Recent aan buitenzijde gestuukt en geschilderd Parkeren op eigen terrein mogelijk 3 slaapkamers en 2 badkamers. ENGLISH: NIEUW! Please note! This is of course very exceptional in this day and age, a complete home with an asking price below 400,000 euros. It concerns half of a double. The house has recently been renovated on the outside and on the inside you can easily make it your own in a short time. At the moment there are 3 bedrooms and 2 bathrooms, but if you want a more spacious living room on the ground floor, there are still 2 bedrooms left on the first floor. The location is great. It is a wonderful place with freedom, greenery and peace, but with the heart of Amsterdam or Haarlem less than 10 minutes away by train. The house has both a front and back garden. An extra piece of garden on the water (at the rear) can be rented from Rijnland for a small amount per year. In the back garden you can enjoy the afternoon and evening sun. The recreation area opposite has a wide variety of sports facilities (Golf, Horse riding, Climbing, Swimming, Cycle track, Indoor ski slope, etc.). The shops and other important facilities are about 5 minutes by bike and the highways to Amsterdam and Haarlem are very close. The train station is only a 2-minute walk away In short: A unique opportunity that does not come along very often. The location: The village of Halfweg is a wonderful place to live, work and enjoy with lots of freedom and greenery around you, but you can also reach the hustle and bustle of the city within 10 minutes (approx. 9 minutes by train to the heart of Amsterdam or Haarlem). The shops and other important facilities are about a 5-minute walk across the bridge in Zwanenburg and the highways to Amsterdam and Haarlem are close by. Within walking distance you will also find several well-regarded restaurants (mostly with a terrace on the water) and a few nice bars. In 2020, the doors of the 'thestyleoutlets' opened on the former site of the Suikerfabriek, here you will find luxury clothing stores and the necessary catering. This is only a 5-minute walk away Layout: Entrance, hall/corridor with bedroom on the ground floor, living room with door to the hall with stairs to the first floor. Kitchen-diner at the rear with hall and rear entrance, bathroom with shower, sink and toilet. Top floor: landing, bathroom with shower, sink and urinal. 2 good bedrooms. Detached storage Details: Asking price: € 349500,000, - k.k. Year of construction: 1901 Delivery: immediately Living area: 77m2 Plot: 170m2 private land and also an additional plot that is rented at the rear. Unique location Recently plastered and painted on the outside Parking on private property possible 3 bedrooms and 2 bathrooms.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
265 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en urinoir

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1165

Google Maps

Aperçu géographique Halfweg

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halfweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halfweg. En 2025 étaient 2.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

2.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

292

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halfweg
Année Résidents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halfweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

477

Étiquette A

334

Étiquette G

139

Étiquette D

138

Étiquette B

135

Étiquette E

113

Étiquette F

110

Étiquette A+

91

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halfweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.220

Activité dans Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halfweg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halfweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halfweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Halfweg

Voir plus d'habitations dans cette ville.