Direct naar de inhoud
Logo van NIEUW! Makelaardij B.V.

Houtrakkerweg 25

1165MV Halfweg • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 4.539

Fotogalerij

Houtrakkerweg 25 Halfweg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Dit is natuurlijk heel uitzonderlijk in deze tijd een complete woning met een vraagprijs onder de 4 ton. Het betreft een helft van een dubbel (2-onder-1 kap woning). De woning is recent aan de buitenzijde gerenoveerd en van binnen kan je het in korte tijd vrij makkelijk “eigen” maken. Op dit moment zijn er 3 slaapkamers en 2 badkamers, maar wil je een ruimere living op de begane grond dan blijven er nog 2 slaapkamers over op de verdieping De ligging is geweldig. Het is een heerlijke stek met vrijheid, groen en rust, maar met hartje Amsterdam of Haarlem op nog geen 10 minuten met de trein. De woning heeft zowel een voor als achtertuin. Een extra stuk tuin aan het water (aan de achterzijde) is voor een klein bedrag per jaar nog bij te huren van Rijnland. In de achtertuin kan men genieten van de middag en avondzon. Het tegenovergelegen recreatiegebied heeft een grote diversiteit aan sportmogelijkheden (Golf, Paardrijden, Klimmen, Zwemmen, Wielerbaan, Indoorskibaan etc.). De winkels en andere belangrijke voorzieningen liggen op ongeveer 5 minuten fietsen en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem zijn zeer nabij. Het treinstation ligt op slechts 2 minuten lopen Kortom: Een unieke kans die niet heel vaak voorbijkomt. De locatie: Het dorp Halfweg is een heerlijke plek om te wonen, te leven en te genieten met veel vrijheid en groen om u heen, maar ook de drukte van de stad heeft u binnen 10 minuten bereikt (ca. 9 minuten met de trein naar hartje Amsterdam of Haarlem). De winkels en andere belangrijke voorzieningen liggen op ongeveer 5 minuten lopen over de brug in Zwanenburg en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem zijn dichtbij. Binnen loopafstand vindt u ook enkele goed aangeschreven restaurants (veelal met terras aan het water) en een paar leuke bars. In 2020 zijn de deuren geopend van de ‘thestyleoutlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek, hier vindt u luxe kledingwinkels en de nodige horeca. Dit op slechts 5 minuten lopen Indeling: Entree, hal/gang met slaapkamer op de begane grond, woonkamer met deur naar de hal met trap naar de verdieping. Woonkeuken aan de achterzijde met hal en achteringang, badkamer met douche, wastafel en toilet. Kapverdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel en urinoir. 2 goede slaapkamers. Vrijstaande berging Bijzonderheden: Vraagprijs: € 349.500, - k.k. Bouwjaar: 1901 Oplevering: per direct Woonoppervlak: 77 m2 Perceel: 170 m2 eigen grond en ook nog extra perceel wat gehuurd wordt aan de achterzijde. Unieke locatie Recent aan buitenzijde gestuukt en geschilderd Parkeren op eigen terrein mogelijk 3 slaapkamers en 2 badkamers. ENGLISH: NIEUW! Please note! This is of course very exceptional in this day and age, a complete home with an asking price below 400,000 euros. It concerns half of a double. The house has recently been renovated on the outside and on the inside you can easily make it your own in a short time. At the moment there are 3 bedrooms and 2 bathrooms, but if you want a more spacious living room on the ground floor, there are still 2 bedrooms left on the first floor. The location is great. It is a wonderful place with freedom, greenery and peace, but with the heart of Amsterdam or Haarlem less than 10 minutes away by train. The house has both a front and back garden. An extra piece of garden on the water (at the rear) can be rented from Rijnland for a small amount per year. In the back garden you can enjoy the afternoon and evening sun. The recreation area opposite has a wide variety of sports facilities (Golf, Horse riding, Climbing, Swimming, Cycle track, Indoor ski slope, etc.). The shops and other important facilities are about 5 minutes by bike and the highways to Amsterdam and Haarlem are very close. The train station is only a 2-minute walk away In short: A unique opportunity that does not come along very often. The location: The village of Halfweg is a wonderful place to live, work and enjoy with lots of freedom and greenery around you, but you can also reach the hustle and bustle of the city within 10 minutes (approx. 9 minutes by train to the heart of Amsterdam or Haarlem). The shops and other important facilities are about a 5-minute walk across the bridge in Zwanenburg and the highways to Amsterdam and Haarlem are close by. Within walking distance you will also find several well-regarded restaurants (mostly with a terrace on the water) and a few nice bars. In 2020, the doors of the 'thestyleoutlets' opened on the former site of the Suikerfabriek, here you will find luxury clothing stores and the necessary catering. This is only a 5-minute walk away Layout: Entrance, hall/corridor with bedroom on the ground floor, living room with door to the hall with stairs to the first floor. Kitchen-diner at the rear with hall and rear entrance, bathroom with shower, sink and toilet. Top floor: landing, bathroom with shower, sink and urinal. 2 good bedrooms. Detached storage Details: Asking price: € 349500,000, - k.k. Year of construction: 1901 Delivery: immediately Living area: 77m2 Plot: 170m2 private land and also an additional plot that is rented at the rear. Unique location Recently plastered and painted on the outside Parking on private property possible 3 bedrooms and 2 bathrooms.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
265 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en urinoir

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1165

Google Maps

Geografisch overzicht Halfweg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halfweg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halfweg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

292

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halfweg
Jaar Inwoners
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halfweg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halfweg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halfweg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halfweg.

Veelgestelde vragen over wonen in Halfweg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Halfweg

Bekijk meer woningen in deze plaats.