Direct naar de inhoud
Logo van AWN Makelaardij

Zijkanaal F West 28

1165MZ Halfweg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.955

Fotogalerij

Zijkanaal F West 28 Halfweg
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig binnenwater, verscholen tussen groen en ruimte, ligt deze woonark met royale tuin op eigen grond. Een bijzondere plek voor wie vrijheid zoekt, graag buiten leeft en de potentie van een locatie direct herkent. Rust, ruimte en verrassend centraal Zijkanaal F West is een kleinschalige woonomgeving waar water, natuur en privacy samenkomen. Hier woon je beschut en groen, terwijl Amsterdam, Haarlem, Schiphol en diverse uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Het dagelijkse ritme voelt hier direct anders: rustiger, lichter en met altijd zicht op het water. Deze woonark biedt niet alleen een woning, maar vooral een manier van leven. Ideaal voor rustzoekers, creatieven, buitenmensen of kopers die hun eigen plek willen vormgeven. Een praktische indeling met zicht op het water Via de entree aan de tuinzijde kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De indeling is overzichtelijk en functioneel, met aan de waterzijde de leefruimtes waar licht en uitzicht vanzelf binnenkomen. De woonkamer heeft een brede raampartij met zicht over het beschutte water en de omliggende woonarken. Een fijne plek waar de seizoenen zichtbaar voorbijtrekken en het daglicht steeds een ander karakter geeft. De keuken sluit aan op het woongedeelte en vormt een goede basis voor modernisering of een geheel nieuwe invulling. Verder zijn er meerdere kamers aanwezig, geschikt als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De vaste kastruimte zorgt voor extra gemak. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is ook hier prettig daglicht aanwezig. Buitenruimte met uitzonderlijk veel vrijheid Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de combinatie van wonen op het water én beschikken over een ruime tuin op eigen grond. Het perceel is breed en diep opgezet, met volop ruimte voor terrassen, speelplek, moestuin, borders of een natuurlijke landschapstuin. De houten berging en aanwezige opstallen bieden extra opslagruimte of plek voor hobby en kluswerk. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig – een praktisch voordeel dat op dit soort locaties veel waarde heeft. Langs de ark loopt een vlonder aan het water. Een fijne plek voor een stoel in de zon, een kop koffie in de ochtend of een rustig moment aan het einde van de dag. Technisch en praktisch Deze woonark vraagt modernisering en biedt daarmee een mooie kans om het geheel naar eigen inzicht te vernieuwen. Juist de combinatie van locatie, perceelgrootte, ligplaats en bereikbaarheid maakt dit een object met toekomstwaarde. Woonark met ligplaats Gelegen op eigen grond 528 m2 plus 340 m2 grond onder het water Royale tuin rondom Parkeren op eigen terrein Berging / bijgebouw aanwezig Rustige ligging met goede bereikbaarheid Nabij Amsterdam, Haarlem en Schiphol

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
868 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1165

Google Maps

Geografisch overzicht Halfweg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halfweg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halfweg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

292

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halfweg
Jaar Inwoners
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halfweg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halfweg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halfweg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halfweg.

Veelgestelde vragen over wonen in Halfweg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Halfweg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.