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Hobelmansdijk 7 a

7025CP Halle • Gelderland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.327

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Hobelmansdijk 7 a Halle
Photo 68
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Description

RUST, RUIMTE EN WEIDSE UITZICHTEN zijn een aantal kenmerken die van toepassing zijn op deze helft van een dubbele woonboerderij (achterhuis). De woning is vanaf 2018 grotendeels gerenoveerd c.q. gemoderniseerd en in 2023 nog uitgebouwd met een fraaie serre aan de achterzijde. De totale kavel bedraagt 2960 m², ideaal voor tuinliefhebbers of het houden van kleinvee. Op het erf staat een grote houten schuur van 49 m² ingericht als garage met werkplaats. Een gedeelte van deze schuur is voorzien van een aparte ingang, afgetimmerd en geïsoleerd. Deze ruimte is ideaal voor kantoor- of hobbyruimte. Daarnaast staat er een grote stenen schuur van 68 m² voorzien van elektra, water en een grote zolderberging. Indeling woonhuis; Begane grond: entree/hal met trapopgang, nette badkamer (2021) met ligbad, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en opstelling wasmachine en droger (elektrische vloerverwarming), woonkamer met stookkanaal, moderne open keuken (2019) voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de volledig geïsoleerde serre met moderne tegelvloer en vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer (2021) met douchecabine, wastafelmeubel en vrijhangend toilet (elektrische vloerverwarming). 2e Verdieping: (bereikbaar middels vlizotrap) zolderberging met C.V.-opstelling (HR-ketel 2020, zonneboiler 2022). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1932 • Inhoud 595 m³ / Woonoppervlakte 165 m² • Perceeloppervlakte 2960 m² • 43 Zonnepanelen • Voorzien van dakisolatie en dubbel glas • Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
2960 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
159 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Halle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halle. En 2025 étaient 2.257 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.090.

Résidents

2.257

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halle
Année Résidents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Niveau d'enseignement

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

262

Étiquette A

165

Étiquette C

141

Étiquette B

135

Étiquette D

100

Étiquette F

75

Étiquette E

30

Étiquette A+

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 388 • Électricité: 1.195

Huurwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.942

Koopwoning

Gaz: 1.203 • Électricité: 3.668

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.002

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.969

Vrijstaande woning

Gaz: 1.344 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.389

Activité dans Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 388

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halle
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

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