Aller directement au contenu
Logo de Klein Gotink Makelaars

Haverstraat 63

7025AL Halle • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Halle

Galerie de photos

Haverstraat 63 Halle
Photo 2

Description

Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte en een tuin om van te genieten! Aan de Haverstraat 63 in Halle staat deze verrassend ruime, karakteristieke en comfortabele woning met garage, serre, dakterras met landelijke uitzicht en een fraai aangelegde tuin. Een plek waar je je direct thuis voelt – met een praktische indeling, vloerverwarming op de begane grond, een complete keuken en een fijne verbinding met het buitenleven. De woning is keurig onderhouden en biedt direct prettig wooncomfort. Tegelijkertijd is er volop ruimte om het geheel verder naar eigen smaak in te vullen en er echt jouw plek van te maken. De woning is geschakeld via de garages, waardoor deze het karakter heeft van een vrijstaande woning, maar net niet volledig vrijstaand is. Ligging De woning ligt in een rustige woonomgeving in Halle, een charmant en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. Hier woon je ontspannen, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. In de dorpskern vind je onder andere een basisschool, kinderopvang (incl. BSO), een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, een tandarts, sportverenigingen en een horecagelegenheid met naastgelegen snackbar. Het actieve verenigingsleven en de vele activiteiten zorgen voor een levendige en betrokken sfeer. Voor een breder aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen liggen Varsseveld en Zelhem op korte afstand, evenals de stad Doetinchem met o.a. middelbare scholen, een treinstation, een theater en een uitgebreid winkelaanbod. Via de A18 en het openbaar vervoer (bus en trein) zijn ook de rest van de regio en de Randstad goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ruime entree met toilet en fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen met airconditioning, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval en een open karakter. Via de schuifpui sta je in directe verbinding met buiten, wat zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buitenleven. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. De open keuken is compleet uitgerust en praktisch ingericht met onder andere: - inductiekookplaat - afzuigkap - apothekerskast - vaatwasser - oven - grote koelkast - een dubbele wasbak Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage met kelder, witgoedaansluitingen en een extra wasbak: ideaal voor extra bergruimte en praktisch gebruik. Daarnaast bereik je vanuit de keuken de aangebouwde serre, een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van buiten te genieten. Vanuit de serre loop je door naar de prachtig aangelegde tuin, die ook middels een achterom en via de voorzijde van de woning te bereiken is. Hier vind je een vrijstaande houten schuur met een sfeervolle overkapping: perfect om te ontspannen, te klussen of gezellig buiten te zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een ruim dakterras, waar je in alle rust kunt zitten en genieten van het landelijke uitzicht. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming, heerlijk als je uit het warme bad stapt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt diverse mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om te genieten van het buitenleven en de sfeervolle vijver. De combinatie van de serre, de tuin en de sfeervolle overkapping bij de schuur maakt dit een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een puntstuk met waterpomp en is deze gedeeltelijk voorzien van een efficiënt druppelslangsysteem voor de bewatering. Comfort en kenmerken - Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamer - Woonkamer met airconditioning en schuifpui naar de tuin - Garage met kelder, witgoedaansluitingen en wasbak - Aangebouwde serre - Vrijstaande houten schuur met sfeervolle overkapping - Puntstuk met waterpomp en een efficiënt druppelslangsysteem voor de bewatering van de borders en de heg, deze is ook op het dakterras aanwezig voor de beplanting daar. - Energielabel C Waarom jij deze woning niet mag missen - Comfortabele en goed ingedeelde woning - Fijne tuin met meerdere zitplekken - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers en een ruim dakterras - Grote zolder met vaste trap en veel mogelijkheden Kom kijken en ervaar het zelf! De Haverstraat 63 in Halle is een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met ruimte, rust en mogelijkheden. Een woning waar je je direct thuis voelt en waar je nog volop kansen hebt om er jouw eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot het starten van onderhandelingen. Aan de gegevens in deze brochure, de aanbiedingsteksten en gegevens op diverse websites en platforms, en op de woningwebsite haverstraat63.nl kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
512 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG Q25C Mitsubishi singelspit 5kw MSZ-HRVF (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7025

Google Maps

Voir Halle sur la carte

Explorez Halle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Halle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halle. En 2025 étaient 2.257 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.090.

Résidents

2.257

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halle
Année Résidents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Niveau d'enseignement

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

262

Étiquette A

165

Étiquette C

141

Étiquette B

135

Étiquette D

100

Étiquette F

75

Étiquette E

30

Étiquette A+

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 388 • Électricité: 1.195

Huurwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.942

Koopwoning

Gaz: 1.203 • Électricité: 3.668

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.002

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.969

Vrijstaande woning

Gaz: 1.344 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.389

Activité dans Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 388

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halle
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Halle

Voir plus d'habitations dans cette ville.