Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Gotink Makelaars

Haverstraat 63

7025AL Halle • Gelderland

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 3.544

Galería de fotos

Haverstraat 63 Halle
Foto 69

Descripción

Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte en een tuin om van te genieten! Aan de Haverstraat 63 in Halle staat deze verrassend ruime, karakteristieke en comfortabele woning met garage, serre, dakterras met landelijke uitzicht en een fraai aangelegde tuin. Een plek waar je je direct thuis voelt – met een praktische indeling, vloerverwarming op de begane grond, een complete keuken en een fijne verbinding met het buitenleven. De woning is keurig onderhouden en biedt direct prettig wooncomfort. Tegelijkertijd is er volop ruimte om het geheel verder naar eigen smaak in te vullen en er echt jouw plek van te maken. De woning is geschakeld via de garages, waardoor deze het karakter heeft van een vrijstaande woning, maar net niet volledig vrijstaand is. Ligging De woning ligt in een rustige woonomgeving in Halle, een charmant en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. Hier woon je ontspannen, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. In de dorpskern vind je onder andere een basisschool, kinderopvang (incl. BSO), een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, een tandarts, sportverenigingen en een horecagelegenheid met naastgelegen snackbar. Het actieve verenigingsleven en de vele activiteiten zorgen voor een levendige en betrokken sfeer. Voor een breder aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen liggen Varsseveld en Zelhem op korte afstand, evenals de stad Doetinchem met o.a. middelbare scholen, een treinstation, een theater en een uitgebreid winkelaanbod. Via de A18 en het openbaar vervoer (bus en trein) zijn ook de rest van de regio en de Randstad goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ruime entree met toilet en fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen met airconditioning, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval en een open karakter. Via de schuifpui sta je in directe verbinding met buiten, wat zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buitenleven. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. De open keuken is compleet uitgerust en praktisch ingericht met onder andere: - inductiekookplaat - afzuigkap - apothekerskast - vaatwasser - oven - grote koelkast - een dubbele wasbak Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage met kelder, witgoedaansluitingen en een extra wasbak: ideaal voor extra bergruimte en praktisch gebruik. Daarnaast bereik je vanuit de keuken de aangebouwde serre, een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van buiten te genieten. Vanuit de serre loop je door naar de prachtig aangelegde tuin, die ook middels een achterom en via de voorzijde van de woning te bereiken is. Hier vind je een vrijstaande houten schuur met een sfeervolle overkapping: perfect om te ontspannen, te klussen of gezellig buiten te zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een ruim dakterras, waar je in alle rust kunt zitten en genieten van het landelijke uitzicht. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming, heerlijk als je uit het warme bad stapt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt diverse mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om te genieten van het buitenleven en de sfeervolle vijver. De combinatie van de serre, de tuin en de sfeervolle overkapping bij de schuur maakt dit een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een puntstuk met waterpomp en is deze gedeeltelijk voorzien van een efficiënt druppelslangsysteem voor de bewatering. Comfort en kenmerken - Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamer - Woonkamer met airconditioning en schuifpui naar de tuin - Garage met kelder, witgoedaansluitingen en wasbak - Aangebouwde serre - Vrijstaande houten schuur met sfeervolle overkapping - Puntstuk met waterpomp en een efficiënt druppelslangsysteem voor de bewatering van de borders en de heg, deze is ook op het dakterras aanwezig voor de beplanting daar. - Energielabel C Waarom jij deze woning niet mag missen - Comfortabele en goed ingedeelde woning - Fijne tuin met meerdere zitplekken - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers en een ruim dakterras - Grote zolder met vaste trap en veel mogelijkheden Kom kijken en ervaar het zelf! De Haverstraat 63 in Halle is een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met ruimte, rust en mogelijkheden. Een woning waar je je direct thuis voelt en waar je nog volop kansen hebt om er jouw eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot het starten van onderhandelingen. Aan de gegevens in deze brochure, de aanbiedingsteksten en gegevens op diverse websites en platforms, en op de woningwebsite haverstraat63.nl kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
512 m²
Contenido
700 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
234 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Q25C Mitsubishi singelspit 5kw MSZ-HRVF (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7025

Mapas de Google

Ver Halle en el mapa

Explora Halle y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halle. En 2026 había 2.229 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.090.

Inhabitantes

2.229

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 454.090

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halle
Año Inhabitantes
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composición de los residentes

Edad

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Nivel académico

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

262

Etiqueta A

165

Etiqueta C

141

Etiqueta B

135

Etiqueta D

100

Etiqueta F

75

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricidad: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricidad: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricidad: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricidad: 3.389

Actividad empresarial en Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Número total de establecimientos empresariales: 388

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halle
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Halle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.