Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuenen Makelaardij B.V.

Haverstraat 38

7025AK Halle • Gelderland

Disponible

€ 396.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 405.770

Precio de compra /m²: € 3.736

Galería de fotos

Haverstraat 38 Halle
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en energiezuinig wonen in het gemoedelijke Halle! Op een fraaie locatie in het dorp Halle staat deze netjes onderhouden, energiezuinige gasloze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een voor- en achtertuin. De woning is gebouwd in 1986 en in 2021 uit- en- verbouwd. De spouwmuren zijn in 2022 nageïsoleerd en geïmpregneerd. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Met vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of doorstromers. Halle is een rustig en landelijk gelegen dorp in de Achterhoek, met een gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Algemeen De woning beschikt over een woonoppervlakte van 106 m² en heeft energielabel A++. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. In 2024 zijn er zeven zonnepanelen geïnstalleerd. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Tc Swiss warmtepomp en warmtepompboiler, in combinatie met een zonneboiler. Tevens is er een airco aanwezig op de 1e en 2e verdieping De woonkamer en aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming en de badkamer beschikt over vloer en wandverwarming. Indeling Begane grond Via de entree aan de linkerzijde betreedt u de hal, waar zich de meterkast, een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime garage waar het heerlijk klussen is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne super strakke keuken uit 2021. Voorzien van een Franke kokend waterkraan, Bora inductiekookplaat met afzuiging, grote koelkast en diverse overige inbouwapparatuur. Het donkergrijze werkblad is van composiet. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat middels een schuifpui toegang biedt tot de achtertuin met terras en zonnescherm. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet, een ligbad en een douchecabine en heeft een vloer en wandverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor was/droogmachine, airco en warmtepomp met een voorraadvat van maar liefst 200 liter. Er is een keurige wand geplaatst naar de vierde slaapkamer, nu in gebruik als kantoor voorzien van zonwering en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte Perceel & Omgeving De woning is gelegen op een perceel van 225 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De afgesloten tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, plantenborders en een gazon. In de achtertuin bevindt zich een heerlijke overdekt terras met berging waar u dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten optimaal kunt genieten van de zon vanaf begin van de middag tot aan zonsondergang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, waar u de boodschappen droog kunt uitladen en binnenhalen. Er is ruimte voor minimaal 2 auto`s. Halle is een rustig dorp in de Achterhoek met enkele lokale voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 396.000

Coste del comprador (estimado): € 9.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 405.770

2,78%

Anualmente

%

€ 19.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 396.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7025

Mapas de Google

Ver Halle en el mapa

Explora Halle y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halle. En 2026 había 2.229 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.090.

Inhabitantes

2.229

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 454.090

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halle
Año Inhabitantes
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composición de los residentes

Edad

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Nivel académico

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

262

Etiqueta A

165

Etiqueta C

141

Etiqueta B

135

Etiqueta D

100

Etiqueta F

75

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricidad: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricidad: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricidad: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricidad: 3.389

Actividad empresarial en Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Número total de establecimientos empresariales: 388

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halle
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Halle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.