Jump to content
Logo of Kuenen Makelaardij B.V.

Haverstraat 38

7025AK Halle • Gelderland

Available

€ 396.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.770

2% transfer tax (€ 7.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 405.770

Purchase price /m²: € 3.736

Photo Gallery

Haverstraat 38 Halle
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen in het gemoedelijke Halle! Op een fraaie locatie in het dorp Halle staat deze netjes onderhouden, energiezuinige gasloze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een voor- en achtertuin. De woning is gebouwd in 1986 en in 2021 uit- en- verbouwd. De spouwmuren zijn in 2022 nageïsoleerd en geïmpregneerd. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Met vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of doorstromers. Halle is een rustig en landelijk gelegen dorp in de Achterhoek, met een gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Algemeen De woning beschikt over een woonoppervlakte van 106 m² en heeft energielabel A++. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. In 2024 zijn er zeven zonnepanelen geïnstalleerd. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Tc Swiss warmtepomp en warmtepompboiler, in combinatie met een zonneboiler. Tevens is er een airco aanwezig op de 1e en 2e verdieping De woonkamer en aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming en de badkamer beschikt over vloer en wandverwarming. Indeling Begane grond Via de entree aan de linkerzijde betreedt u de hal, waar zich de meterkast, een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime garage waar het heerlijk klussen is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne super strakke keuken uit 2021. Voorzien van een Franke kokend waterkraan, Bora inductiekookplaat met afzuiging, grote koelkast en diverse overige inbouwapparatuur. Het donkergrijze werkblad is van composiet. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat middels een schuifpui toegang biedt tot de achtertuin met terras en zonnescherm. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet, een ligbad en een douchecabine en heeft een vloer en wandverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor was/droogmachine, airco en warmtepomp met een voorraadvat van maar liefst 200 liter. Er is een keurige wand geplaatst naar de vierde slaapkamer, nu in gebruik als kantoor voorzien van zonwering en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte Perceel & Omgeving De woning is gelegen op een perceel van 225 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De afgesloten tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, plantenborders en een gazon. In de achtertuin bevindt zich een heerlijke overdekt terras met berging waar u dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten optimaal kunt genieten van de zon vanaf begin van de middag tot aan zonsondergang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, waar u de boodschappen droog kunt uitladen en binnenhalen. Er is ruimte voor minimaal 2 auto`s. Halle is een rustig dorp in de Achterhoek met enkele lokale voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 396.000

Cost of copper (estimated): € 9.770

2% transfer tax (€ 7.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 405.770

2,78%

Yearly

%

€ 19.800

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 396.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
225 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7025

Google Maps

View Halle on the map

Explore Halle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Halle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halle. In 2026 were there 2.229 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.090.

Residents

2.229

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 454.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halle
Year Residents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halle
Year Average WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Education level

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricity: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricity: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricity: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 3.389

Business activity in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 388

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halle
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halle.

Frequently asked questions about living in Halle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Halle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.