Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Tarwestraat 42

7025AZ Halle • Gelderland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.296

Photo Gallery

Tarwestraat 42 Halle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare én energiezuinige woning? Dan is deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met ruime schuur en een woonoppervlakte van maar liefst 135 m² absoluut een buitenkans! Deze in 2006 gebouwde woning is hoogwaardig afgewerkt, in de loop der jaren gemoderniseerd en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Halle. In de directe omgeving vindt u diverse natuurgebieden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Een ideale plek voor wandelaars, fietsers en iedereen die houdt van een groene leefomgeving, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met moderne toiletruimte. De royale en lichte woonkamer valt direct op door de sfeervolle erker en de nette laminaatvloer. De woonkamer staat via stijlvolle hoge deuren met glas in verbinding met de keuken. Deze is in 2018 uitgebouwd en uitgevoerd in een moderne stijl met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een praktische inbouwkast. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met dakkapel (geplaatst in 2016). Deze ruimte is multifunctioneel en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer, daarnaast is deze voorzien van veel extra bergruimte. Tevens vindt u hier de cv- en warmwateropstelling en aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte en duurzaamheid: De woning staat op een ruim perceel van 247 m². De keurig aangelegde achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten van zowel zon als schaduw. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig en parkeert u eenvoudig op uw eigen oprit. Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met 7 zonnepanelen (opbrengst ca. 2037 kWh per jaar) en zonnecollectoren voor de warmwatervoorziening. In combinatie met de uitstekende isolatie (vloer-, spouw- en dakisolatie en HR++ beglazing) resulteert dit in lage energielasten. Bijzonderheden • Zonneboiler • 4 slaapkamers • Uitgebouwde keuken met vloerverwarming • Energielabel A • Eigen laadpunt op oprit • Airco in woonkamer • Daalderop CV ketel 2007 Kortom: een verrassend ruime, modern afgewerkte en energiezuinige woning op een rustige en groene locatie. Een plek waar u zó kunt intrekken en zich direct thuis zult voelen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
247 m²
Content
476 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7025

Google Maps

View Halle on the map

Explore Halle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Halle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halle. In 2025 were there 2.257 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.090.

Residents

2.257

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halle
Year Residents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halle
Year Average WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Education level

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricity: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricity: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricity: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 3.389

Business activity in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 388

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halle
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halle.

Frequently asked questions about living in Halle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Halle

View more homes in this location.