Direkt zum Inhalt
Logo von Kuenen Makelaardij B.V.

Haverstraat 38

7025AK Halle • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Varsseveld

Fotoalbum

Haverstraat 38 Halle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en energiezuinig wonen in het gemoedelijke Halle! Op een fraaie locatie in het dorp Halle staat deze netjes onderhouden, energiezuinige gasloze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een voor- en achtertuin. De woning is gebouwd in 1986 en in 2021 uit- en- verbouwd. De spouwmuren zijn in 2022 nageïsoleerd en geïmpregneerd. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Met vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of doorstromers. Halle is een rustig en landelijk gelegen dorp in de Achterhoek, met een gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Algemeen De woning beschikt over een woonoppervlakte van 106 m² en heeft energielabel A++. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. In 2024 zijn er zeven zonnepanelen geïnstalleerd. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Tc Swiss warmtepomp en warmtepompboiler, in combinatie met een zonneboiler. Tevens is er een airco aanwezig op de 1e en 2e verdieping De woonkamer en aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming en de badkamer beschikt over vloer en wandverwarming. Indeling Begane grond Via de entree aan de linkerzijde betreedt u de hal, waar zich de meterkast, een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime garage waar het heerlijk klussen is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne super strakke keuken uit 2021. Voorzien van een Franke kokend waterkraan, Bora inductiekookplaat met afzuiging, grote koelkast en diverse overige inbouwapparatuur. Het donkergrijze werkblad is van composiet. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat middels een schuifpui toegang biedt tot de achtertuin met terras en zonnescherm. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet, een ligbad en een douchecabine en heeft een vloer en wandverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor was/droogmachine, airco en warmtepomp met een voorraadvat van maar liefst 200 liter. Er is een keurige wand geplaatst naar de vierde slaapkamer, nu in gebruik als kantoor voorzien van zonwering en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte Perceel & Omgeving De woning is gelegen op een perceel van 225 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De afgesloten tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, plantenborders en een gazon. In de achtertuin bevindt zich een heerlijke overdekt terras met berging waar u dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten optimaal kunt genieten van de zon vanaf begin van de middag tot aan zonsondergang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, waar u de boodschappen droog kunt uitladen en binnenhalen. Er is ruimte voor minimaal 2 auto`s. Halle is een rustig dorp in de Achterhoek met enkele lokale voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 396.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.770

2 % Übertragungssteuer (€ 7.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 405.770

2,78%

Jährlich

%

€ 19.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 396.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7025

Google Karten

Betrachten Sie Halle auf der Karte

Erkunden Sie Halle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Halle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halle. In 2025 waren da 2.257 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.090.

Einwohner

2.257

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halle
Jahr Einwohner
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Ausbildungsstufe

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A

165

Bezeichnung C

141

Bezeichnung B

135

Bezeichnung D

100

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 388 • Strom: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Strom: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Strom: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Strom: 3.389

Betriebsaktivität in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 388

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halle
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Halle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.