Direct naar de inhoud
Logo van Klein Gotink Makelaars

Haverstraat 63

7025AL Halle • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Halle

Fotogalerij

Haverstraat 63 Halle
Foto 2

Omschrijving

Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte en een tuin om van te genieten! Aan de Haverstraat 63 in Halle staat deze verrassend ruime, karakteristieke en comfortabele woning met garage, serre, dakterras met landelijke uitzicht en een fraai aangelegde tuin. Een plek waar je je direct thuis voelt – met een praktische indeling, vloerverwarming op de begane grond, een complete keuken en een fijne verbinding met het buitenleven. De woning is keurig onderhouden en biedt direct prettig wooncomfort. Tegelijkertijd is er volop ruimte om het geheel verder naar eigen smaak in te vullen en er echt jouw plek van te maken. De woning is geschakeld via de garages, waardoor deze het karakter heeft van een vrijstaande woning, maar net niet volledig vrijstaand is. Ligging De woning ligt in een rustige woonomgeving in Halle, een charmant en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. Hier woon je ontspannen, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. In de dorpskern vind je onder andere een basisschool, kinderopvang (incl. BSO), een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, een tandarts, sportverenigingen en een horecagelegenheid met naastgelegen snackbar. Het actieve verenigingsleven en de vele activiteiten zorgen voor een levendige en betrokken sfeer. Voor een breder aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen liggen Varsseveld en Zelhem op korte afstand, evenals de stad Doetinchem met o.a. middelbare scholen, een treinstation, een theater en een uitgebreid winkelaanbod. Via de A18 en het openbaar vervoer (bus en trein) zijn ook de rest van de regio en de Randstad goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ruime entree met toilet en fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen met airconditioning, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval en een open karakter. Via de schuifpui sta je in directe verbinding met buiten, wat zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buitenleven. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. De open keuken is compleet uitgerust en praktisch ingericht met onder andere: - inductiekookplaat - afzuigkap - apothekerskast - vaatwasser - oven - grote koelkast - een dubbele wasbak Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage met kelder, witgoedaansluitingen en een extra wasbak: ideaal voor extra bergruimte en praktisch gebruik. Daarnaast bereik je vanuit de keuken de aangebouwde serre, een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van buiten te genieten. Vanuit de serre loop je door naar de prachtig aangelegde tuin, die ook middels een achterom en via de voorzijde van de woning te bereiken is. Hier vind je een vrijstaande houten schuur met een sfeervolle overkapping: perfect om te ontspannen, te klussen of gezellig buiten te zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een ruim dakterras, waar je in alle rust kunt zitten en genieten van het landelijke uitzicht. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming, heerlijk als je uit het warme bad stapt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt diverse mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om te genieten van het buitenleven en de sfeervolle vijver. De combinatie van de serre, de tuin en de sfeervolle overkapping bij de schuur maakt dit een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een puntstuk met waterpomp en is deze gedeeltelijk voorzien van een efficiënt druppelslangsysteem voor de bewatering. Comfort en kenmerken - Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamer - Woonkamer met airconditioning en schuifpui naar de tuin - Garage met kelder, witgoedaansluitingen en wasbak - Aangebouwde serre - Vrijstaande houten schuur met sfeervolle overkapping - Puntstuk met waterpomp en een efficiënt druppelslangsysteem voor de bewatering van de borders en de heg, deze is ook op het dakterras aanwezig voor de beplanting daar. - Energielabel C Waarom jij deze woning niet mag missen - Comfortabele en goed ingedeelde woning - Fijne tuin met meerdere zitplekken - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers en een ruim dakterras - Grote zolder met vaste trap en veel mogelijkheden Kom kijken en ervaar het zelf! De Haverstraat 63 in Halle is een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met ruimte, rust en mogelijkheden. Een woning waar je je direct thuis voelt en waar je nog volop kansen hebt om er jouw eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot het starten van onderhandelingen. Aan de gegevens in deze brochure, de aanbiedingsteksten en gegevens op diverse websites en platforms, en op de woningwebsite haverstraat63.nl kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Q25C Mitsubishi singelspit 5kw MSZ-HRVF (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7025

Google Maps

Bekijk Halle op de kaart

Verken Halle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Halle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halle. In 2025 waren er 2.257 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.090.

Inwoners

2.257

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halle
Jaar Inwoners
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Opleidingsniveau

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 388 • Elektriciteit: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Elektriciteit: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.389

Bedrijvigheid in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 388

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halle
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halle.

Veelgestelde vragen over wonen in Halle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Halle

Bekijk meer woningen in deze plaats.