Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Molenwieken 2 a

4661TV Halsteren • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Molenwieken 2 a Halsteren
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze unieke en in 2021 volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de populaire wijk ‘De Schans’. De woning maakt zich uniek door o.a. het hoogte niveau, royale extra hobby-/werkruimte en prachtig aangelegde tuin. De woning voldoet geheel aan de eisen van deze tijd en is werkelijk instapklaar. Op de begane grond is de woning voorzien van een stijlvolle woonkamer met open leefkeuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een complete en moderne badkamer. De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping. De voormalige schoonheidssalon is gedeeltelijk in gebruik als werk-/hobby-/slaapkamer en heeft als voorziening o.a. een airco-installatie, warm-/koudwater, eigen CV-ketel, toiletruimte etc. Onlangs is de tuin geheel nieuw aangelegd en voorzien van een verwarmd zwembad, afsluitbare veranda, royale garage en een zij-uitgang. Zie jij jullie deze zomer ontspannen in deze prachtige tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met 16 groepen, krachtstroom en 7 aardlekschakelaars; woonkamer, wandafwerking behang en stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras; betegeld toilet; bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, airco-installatie, omvormer zonnepanelen en een keukenblok; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland vv. eetbar, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak vv. Quooker, inbouw Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser en een koffiecorner, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; kapsalon/hobbyruimte, wandafwerking glasvliesbehang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar de voorzijde en tuin; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en een garderobe, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaapkamer links voor, met een dakkapel, wandafwerking behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaapkamer links achter, voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele douchecabine, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Slaapkamer met een dakkapel en een airco-installatie, wandafwerking stucwerk en behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots. Bijgebouwen: Garage met een airco-installatie, keukenblok vv. spoelbak, bergzolder, sectiedeur en separate loopdeur; berging t.b.v. luchtwarmtepomp t.b.v. zwembad. Tuin: Prachtig aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda met glazen schuifwand, borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zwembad, tennisbaan, achteruitgang en een dubbele poort; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2021, huur), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De woning/begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
613 m²
Contenu
732 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.