Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Molenwieken 2 a

4661TV Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Molenwieken 2 a Halsteren
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke en in 2021 volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de populaire wijk ‘De Schans’. De woning maakt zich uniek door o.a. het hoogte niveau, royale extra hobby-/werkruimte en prachtig aangelegde tuin. De woning voldoet geheel aan de eisen van deze tijd en is werkelijk instapklaar. Op de begane grond is de woning voorzien van een stijlvolle woonkamer met open leefkeuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een complete en moderne badkamer. De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping. De voormalige schoonheidssalon is gedeeltelijk in gebruik als werk-/hobby-/slaapkamer en heeft als voorziening o.a. een airco-installatie, warm-/koudwater, eigen CV-ketel, toiletruimte etc. Onlangs is de tuin geheel nieuw aangelegd en voorzien van een verwarmd zwembad, afsluitbare veranda, royale garage en een zij-uitgang. Zie jij jullie deze zomer ontspannen in deze prachtige tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met 16 groepen, krachtstroom en 7 aardlekschakelaars; woonkamer, wandafwerking behang en stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras; betegeld toilet; bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, airco-installatie, omvormer zonnepanelen en een keukenblok; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland vv. eetbar, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak vv. Quooker, inbouw Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser en een koffiecorner, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; kapsalon/hobbyruimte, wandafwerking glasvliesbehang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar de voorzijde en tuin; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en een garderobe, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaapkamer links voor, met een dakkapel, wandafwerking behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaapkamer links achter, voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele douchecabine, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Slaapkamer met een dakkapel en een airco-installatie, wandafwerking stucwerk en behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots. Bijgebouwen: Garage met een airco-installatie, keukenblok vv. spoelbak, bergzolder, sectiedeur en separate loopdeur; berging t.b.v. luchtwarmtepomp t.b.v. zwembad. Tuin: Prachtig aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda met glazen schuifwand, borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zwembad, tennisbaan, achteruitgang en een dubbele poort; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2021, huur), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De woning/begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
613 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.