Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Buitendijk 117

4273GG Hank • Noord-Brabant

Disponible

€ 929.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 949.430

Prix d'achat /m²: € 5.630

Galerie de photos

Buitendijk 117 Hank
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte én kansen samenkomen – dat is precies wat dit bijzondere object aan de rand van de De Biesbosch te bieden heeft. Deze karaktervolle vrijstaande woning staat op een riant perceel van circa 2.000 m² en wordt compleet gemaakt met twee volledig ingerichte B&B’s, een sfeervolle overkapping, carport en een dubbele oprit. Dit is geen standaard woonhuis, maar een veelzijdig geheel met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Denk aan een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of zelfs een ideale plek voor dubbele bewoning. Daarnaast is dit een unieke kans voor wie het wonen wil combineren met recreatieve verhuur. De twee sfeervolle en volledig uitgeruste B&B’s zijn al succesvol in gebruik en vormen een interessante en direct beschikbare inkomstenbron – zonder dat dit ten koste gaat van je eigen privacy en woongenot. Wat direct in het oog springt, is de vrije ligging en het overweldigende gevoel van ruimte. Rondom de woning ervaar je groen, rust en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd profiteer je van de charme van lintbebouwing, waarbij privacy en een prettige sociale omgeving hand in hand gaan. Het geheel ademt een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer. Hier begin je de dag met een kop koffie in de tuin terwijl de natuur ontwaakt, en eindig je onder de overkapping met familie of vrienden. Wonen wordt hier moeiteloos genieten – elke dag opnieuw. Wonen – karakter met comfort De woning zelf is een absolute blikvanger waarin historie en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Het voorhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1905, ademt karakter met zijn charmante gevel en authentieke uitstraling. Door zorgvuldige modernisering en uitbreidingen in de jaren ’70 en 2002 is een prachtig geheel ontstaan waarin oud en nieuw elkaar versterken. Met circa 165 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen, is de woning verrassend ruim en praktisch ingedeeld. In het souterrain bevindt zich de gezellige woonkeuken, voorzien van een nieuwe keukenopstelling (2024) met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi stoomoven, warmtelade, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser en een Quooker Cube. Dit is zonder twijfel het hart van het huis: warm, sfeervol en via een deur direct verbonden met de tuin. Daarnaast vind je hier een portaal, een vernieuwd toilet, een praktische bijkeuken én een comfortabele ouderslaapkamer met eigen badkamer, compleet met ligbad, douche en dubbele wastafel. Op dijkniveau ligt de sfeervolle woonkamer in het oorspronkelijke voorhuis, waar de houtkachel zorgt voor een knusse ambiance tijdens de koudere maanden. In de uitbouw bevindt zich de indrukwekkende tuinkamer met open nok, grote raampartijen en een panoramisch uitzicht over de landerijen en het achterliggende natuurgebied van De Biesbosch. Dit is een ruimte die elke dag opnieuw weet te verrassen en waar binnen en buiten op een unieke manier samenkomen. De verdieping maakt het geheel compleet met nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met dakkapel, voorzien van douche, toilet en wastafel – ideaal voor kinderen, logés of een combinatie van beide. B&B’s – wonen en verdienen Op zoek naar een woning met direct rendement? Dan zit je hier meer dan goed. Dit object biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een bewezen inkomstenstroom dankzij twee volledig ingerichte en succesvolle B&B-accommodaties. De eerste B&B, “De Garage Inn”, is gerealiseerd in de voormalige garage en functioneert als een volwaardige, zelfstandige woonunit. Met een eigen keuken, recent gemoderniseerde badkamer en een comfortabele slaapkamer is dit een ideale plek voor recreatieve verhuur. Tegelijkertijd leent deze ruimte zich uitstekend voor mantelzorg, inwoning van een familielid of zelfs een praktijk aan huis. De tweede B&B, “Glamping De Kas Inn”, is werkelijk uniek en onderscheidend in zijn soort. Wat ooit begon als een tuinkas, is nu omgetoverd tot een sfeervolle en originele verblijfsaccommodatie. Met een eigen karakter en alle benodigde voorzieningen biedt deze plek een bijzondere beleving voor gasten – iets wat duidelijk wordt gewaardeerd. Samen genereren de B&B’s momenteel een omzet van circa €25.000 per jaar. Daarmee vormen ze niet alleen een aantrekkelijke, maar ook direct beschikbare inkomstenbron. Of je nu actief wilt doorgroeien in recreatieve verhuur of het op een kleinschalige manier wilt voortzetten: hier ligt een solide basis al klaar. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het comfort en de aantrekkelijkheid voor gasten verder vergroot. Buitenleven & locatie – vrijheid met perfecte bereikbaarheid Hier ervaar je het buitenleven zoals het bedoeld is: volop ruimte, rust en een gevoel van vrijheid, gecombineerd met een verrassend centrale ligging. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen, met weelderige borders, slingerende paadjes, volwassen bomen, hagen en een royaal gazon. Overal voel je privacy en sereniteit, terwijl er tegelijkertijd altijd een fijne plek te vinden is in de zon of schaduw. Voor ontspanning en gezelligheid is er een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en houtkachel – dé plek voor lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een carport en diverse praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en haardhout. Extra comfortabel: het geheel is bereikbaar via twee opritten, aan zowel de Buitendijk als het Akkerpad. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige lintbebouwing tussen Hank en Nieuwendijk: landelijk en vrij, maar zeker niet afgelegen. Op korte afstand vind je het prachtige De Biesbosch, een uniek natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en varen. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en sta je binnen korte tijd in steden als Breda, Gorinchem en Utrecht. Hier komen rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos samen.

Prêt immobilier berekenen

€ 929.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 949.430

3,04%

Annuellement

%

€ 46.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 929.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
2000 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4273

Google Maps

Aperçu géographique Hank

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hank

Chiffres de logement et de quartier dans Hank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hank. En 2025 étaient 4.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.

Résidents

4.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hank
Année Résidents
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

442

Étiquette A

393

Étiquette B

356

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette F

131

Étiquette E

52

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.130

Activité dans Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hank
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer maisons in Hank

Voir plus d'habitations dans cette ville.