Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Buitendijk 117

4273GG Hank • Noord-Brabant

Disponible

€ 929.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 949.430

Precio de compra /m²: € 5.630

Galería de fotos

Buitendijk 117 Hank
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar rust, ruimte én kansen samenkomen – dat is precies wat dit bijzondere object aan de rand van de De Biesbosch te bieden heeft. Deze karaktervolle vrijstaande woning staat op een riant perceel van circa 2.000 m² en wordt compleet gemaakt met twee volledig ingerichte B&B’s, een sfeervolle overkapping, carport en een dubbele oprit. Dit is geen standaard woonhuis, maar een veelzijdig geheel met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Denk aan een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of zelfs een ideale plek voor dubbele bewoning. Daarnaast is dit een unieke kans voor wie het wonen wil combineren met recreatieve verhuur. De twee sfeervolle en volledig uitgeruste B&B’s zijn al succesvol in gebruik en vormen een interessante en direct beschikbare inkomstenbron – zonder dat dit ten koste gaat van je eigen privacy en woongenot. Wat direct in het oog springt, is de vrije ligging en het overweldigende gevoel van ruimte. Rondom de woning ervaar je groen, rust en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd profiteer je van de charme van lintbebouwing, waarbij privacy en een prettige sociale omgeving hand in hand gaan. Het geheel ademt een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer. Hier begin je de dag met een kop koffie in de tuin terwijl de natuur ontwaakt, en eindig je onder de overkapping met familie of vrienden. Wonen wordt hier moeiteloos genieten – elke dag opnieuw. Wonen – karakter met comfort De woning zelf is een absolute blikvanger waarin historie en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Het voorhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1905, ademt karakter met zijn charmante gevel en authentieke uitstraling. Door zorgvuldige modernisering en uitbreidingen in de jaren ’70 en 2002 is een prachtig geheel ontstaan waarin oud en nieuw elkaar versterken. Met circa 165 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen, is de woning verrassend ruim en praktisch ingedeeld. In het souterrain bevindt zich de gezellige woonkeuken, voorzien van een nieuwe keukenopstelling (2024) met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi stoomoven, warmtelade, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser en een Quooker Cube. Dit is zonder twijfel het hart van het huis: warm, sfeervol en via een deur direct verbonden met de tuin. Daarnaast vind je hier een portaal, een vernieuwd toilet, een praktische bijkeuken én een comfortabele ouderslaapkamer met eigen badkamer, compleet met ligbad, douche en dubbele wastafel. Op dijkniveau ligt de sfeervolle woonkamer in het oorspronkelijke voorhuis, waar de houtkachel zorgt voor een knusse ambiance tijdens de koudere maanden. In de uitbouw bevindt zich de indrukwekkende tuinkamer met open nok, grote raampartijen en een panoramisch uitzicht over de landerijen en het achterliggende natuurgebied van De Biesbosch. Dit is een ruimte die elke dag opnieuw weet te verrassen en waar binnen en buiten op een unieke manier samenkomen. De verdieping maakt het geheel compleet met nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met dakkapel, voorzien van douche, toilet en wastafel – ideaal voor kinderen, logés of een combinatie van beide. B&B’s – wonen en verdienen Op zoek naar een woning met direct rendement? Dan zit je hier meer dan goed. Dit object biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een bewezen inkomstenstroom dankzij twee volledig ingerichte en succesvolle B&B-accommodaties. De eerste B&B, “De Garage Inn”, is gerealiseerd in de voormalige garage en functioneert als een volwaardige, zelfstandige woonunit. Met een eigen keuken, recent gemoderniseerde badkamer en een comfortabele slaapkamer is dit een ideale plek voor recreatieve verhuur. Tegelijkertijd leent deze ruimte zich uitstekend voor mantelzorg, inwoning van een familielid of zelfs een praktijk aan huis. De tweede B&B, “Glamping De Kas Inn”, is werkelijk uniek en onderscheidend in zijn soort. Wat ooit begon als een tuinkas, is nu omgetoverd tot een sfeervolle en originele verblijfsaccommodatie. Met een eigen karakter en alle benodigde voorzieningen biedt deze plek een bijzondere beleving voor gasten – iets wat duidelijk wordt gewaardeerd. Samen genereren de B&B’s momenteel een omzet van circa €25.000 per jaar. Daarmee vormen ze niet alleen een aantrekkelijke, maar ook direct beschikbare inkomstenbron. Of je nu actief wilt doorgroeien in recreatieve verhuur of het op een kleinschalige manier wilt voortzetten: hier ligt een solide basis al klaar. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het comfort en de aantrekkelijkheid voor gasten verder vergroot. Buitenleven & locatie – vrijheid met perfecte bereikbaarheid Hier ervaar je het buitenleven zoals het bedoeld is: volop ruimte, rust en een gevoel van vrijheid, gecombineerd met een verrassend centrale ligging. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen, met weelderige borders, slingerende paadjes, volwassen bomen, hagen en een royaal gazon. Overal voel je privacy en sereniteit, terwijl er tegelijkertijd altijd een fijne plek te vinden is in de zon of schaduw. Voor ontspanning en gezelligheid is er een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en houtkachel – dé plek voor lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een carport en diverse praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en haardhout. Extra comfortabel: het geheel is bereikbaar via twee opritten, aan zowel de Buitendijk als het Akkerpad. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige lintbebouwing tussen Hank en Nieuwendijk: landelijk en vrij, maar zeker niet afgelegen. Op korte afstand vind je het prachtige De Biesbosch, een uniek natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en varen. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en sta je binnen korte tijd in steden als Breda, Gorinchem en Utrecht. Hier komen rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos samen.

Hipoteca berekenen

€ 929.000

Coste del comprador (estimado): € 20.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 949.430

3,04%

Anualmente

%

€ 46.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 929.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
2000 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2024

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4273

Mapas de Google

Vista geográfica Hank

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hank

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hank

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hank. En 2025 había 4.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.000.

Inhabitantes

4.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hank
Año Inhabitantes
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hank
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

442

Etiqueta A

393

Etiqueta B

356

Etiqueta D

165

Etiqueta G

145

Etiqueta F

131

Etiqueta E

52

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hank
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hank
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hank.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hank

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer viviendas in Hank

Ver más viviendas en este lugar.