Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Buitendijk 81 a

4273GE Hank • Noord-Brabant

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 6.321

Galerie de photos

Buitendijk 81 a Hank
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groots en vrij wonen in landhuis Polderzicht. Sommige locaties kloppen gewoon meteen. Landhuis Polderzicht is daar er één van. Gebouwd eind jaren ’90 en gelegen op een werkelijk unieke plek, met vrij uitzicht over de polder en in de verte de Biesbosch. Dit is zo’n locatie waar je iedere dag merkt waarom je hier wilt wonen. De woning is gebouwd in landelijke stijl, met karaktervolle details zoals luiken en een warme, tijdloze uitstraling. Daarbij is ook aan comfort gedacht. Vanuit de bouw is het huis degelijk uitgevoerd met goede isolatie en dubbele beglazing, wat resulteert in een energielabel B. Het geheel staat op een royaal perceel van 852 m² en biedt alles wat je zoekt in comfortabel wonen. Denk aan drie ruime slaapkamers, een royale living met aangrenzende keuken, een bijkeuken, garage, tuinhuis en een ruime oprit met plek voor met gemak vier auto’s. Wonen en koken De begane grond voelt direct prettig aan. Strakke wanden, een warme houten vloer en de combinatie met de landelijke keuken zorgen voor een interieur dat mooi in balans is. De keuken vormt echt het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een eethoek en via de openslaande deuren loop je zo het terras op. Vanuit het keukenraam kijk je vrij uit over de polder. Afwassen wordt hier ineens een stuk minder vervelend. De keuken heeft een landelijke, tijdloze uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Slapen en baden Met drie ruime slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De master bedroom is royaal opgezet en biedt volop comfort. Vanuit één van de slaapkamers is de zolder bereikbaar, een ruimte die door de huidige bewoners werd gebruikt als studio. En daar zit nog een verrassend extraatje: een sauna. Zo’n detail dat je misschien niet direct verwacht, maar zodra je hem hebt, eigenlijk niet meer wilt missen. De badkamer is verzorgd en tijdloos uitgevoerd, met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en subtiele ledverlichting onder de badrand voor extra sfeer. Buitenleven Ook buiten klopt het plaatje volledig. Aan de voorzijde zorgen een groene haag en volwassen bomen voor privacy en een verzorgde uitstraling. Achter het huis ligt een zonnig terras waar je direct goed zit. Verder de tuin in vind je een strak gazon, volop groen rondom en een sfeervolle blokhut. Helemaal achterin ligt een zitkuil met uitzicht over de polder. Een plek waar je op zomeravonden moeiteloos blijft hangen. Percelen als deze zijn zeldzaam. Zeker in combinatie met een woning die zo goed op het kavel is gepositioneerd. Locatie De woning ligt aan het begin van de buitendijk. Dat betekent volop rust en vrijheid, zonder dat je afgelegen woont. De dorpskern ligt dichtbij voor de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, slager en apotheek. Ook de bereikbaarheid is sterk. Binnen circa vijf minuten zit je op de A27 richting Utrecht of Breda, wat deze locatie ook ideaal maakt voor wie rekening houdt met woon-werkverkeer.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
852 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4273

Google Maps

Aperçu géographique Hank

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hank

Chiffres de logement et de quartier dans Hank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hank. En 2025 étaient 4.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.

Résidents

4.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hank
Année Résidents
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

442

Étiquette A

393

Étiquette B

356

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette F

131

Étiquette E

52

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.130

Activité dans Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hank
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer maisons in Hank

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.