Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Baalder-Esch 29

7772JW Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.668

Galerie de photos

Baalder-Esch 29 Hardenberg
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek aan de geliefde Baalder-Esch mogen wij deze onder architectuur gebouwde riante vrijstaande woning te koop aanbieden. De woning is ontworpen met oog voor eigentijdse vormgeving en biedt een unieke woonbeleving. Kenmerkend zijn het kubistische ontwerp, de verschillende dakhoogtes en de afwisselende gevel waarin metselwerk, kozijnen en betimmering een speels geheel vormen. Deze woning is eind jaren ’70 gebouwd op een royaal perceel van 748 m². De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, maar vraagt voor de nieuwe bewoners mogelijk enige modernisering. Doordat veel originele elementen bewaard zijn gebleven, biedt dit huis een uitstekende basis voor een renovatie naar eigen smaak – zonder grote verrassingen. Met een zeer ruime begane grond, een aangebouwde garage en maar liefst vier slaapkamers, is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen die willen doorgroeien. Alleen al de begane grond beslaat ruim 100 m², wat volop mogelijkheden biedt voor meerdere zithoeken, een werkruimte of zelfs een tweede woonkamer. INDELING Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en meterkast, met directe toegang tot de aangebouwde stenen garage en de woonkamer. De woonkamer is deels opgedeeld in twee riante gedeelten. Het zitgedeelte ligt iets verdiept, wat samen met de open haard en de grote raampartijen zorgt voor een sfeervolle ruimte met een prachtig uitzicht op de tuin. Het tweede gedeelte doet momenteel dienst als eethoek, maar is ruim genoeg om eventueel als tweede woonkamer in te richten. De half-open keuken beschikt over een praktische baropstelling en toegang tot het terras met zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en ruimte voor een extra koel- of vriescombinatie. De aangebouwde en deels inpandige garage is voorzien van een garagedeur én een separate loopdeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel, toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De ouderkamer beschikt over twee inloopkasten, waarvan één ruimte de opstelplaats voor de cv-installatie biedt. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met tweede toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel met spiegelkasten. Kelder: Onder de woning vinden we nog diverse ruimtes, waar je een ideale basis vindt voor een recreatieve ruimte als een eigen bar of hobbykamer. Exterieur: Rondom de woning ligt een zeer ruime en groene tuin die nauw in contact staat met het woonhuis. Hierdoor is het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden en het hele jaar door te genieten van een prettige woonbeleving. Hier woon je niet alleen royaal, maar beschik je ook over volop buitenruimte rondom het huis. BIJZONDERHEDEN - Unieke riante vrijstaande woning gebouwd in kenmerkende kubistische stijl; - Volop privacy en buitenruimte en een ruime kavel van 748 vierkante meter; - Door originele staat biedt dit een uitstekende basis voor een renovatie naar eigen smaak; - De woning bevindt zich aan het begin van een hofje, hierdoor komt er alleen bestemmingsverkeer langs; - Met vier slaapkamers en mogelijkheid voor een tweede woonkamer is dit een perfecte woning voor doorstromers. Ben jij benieuwd hoe jij kunt doorstromen naar de geliefde Baalder-Esch? We komen graag met je in contact! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
748 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7772

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.