Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Veldsinklaan 19

7773AJ Hardenberg • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.866

Galerie de photos

Veldsinklaan 19 Hardenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In woonwijk De Marslanden staat deze nette twee-onder-één-kapwoning die klaar is voor de toekomst. Een ideale combinatie van ruimte, comfort én duurzaamheid! De woning heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren én een warmtepomp. Daarnaast heb je hier voldoende ruimte: de woning beschikt over een ruimte oprit en een praktische achterom naar de achtertuin. Binnen vind je hier vier slaapkamers, waardoor er in deze woning volop plek is voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN Buiten bevindt zich een ruime oprit die toegang biedt tot de achtertuin via een handige achterom. De woning beschikt over een fijne achtertuin met een sfeervolle overkapping, bereikbaar via zowel de keukendeur als de schuifpui. Hierdoor stap je gemakkelijk naar buiten om al vroeg op de dag van het buitenleven te genieten, en is het ’s avonds de perfecte plek voor lange, gezellige zomeravonden. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden aanwezig, waardoor kinderen hier volop veilig buiten kunnen spelen. Het centrum van Hardenberg ligt op korte fietsafstand en is binnen circa 5 minuten te bereiken. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen N34 en N36 voor een uitstekende bereikbaarheid; steden als Almelo en Zwolle zijn in ongeveer 35 minuten te bereiken. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet (voorzien van fonteintje), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en combimagnetron. Aangrenzend vind je de eethoek met schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de keukendeur stap je direct de achtertuin in, waar je onder de overkapping heerlijk beschut buiten kunt zitten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan die aan de voorzijde voorzien is van veel natuurlijk lichtinval dankzij de dakkapel, de badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats warmtepomp en witgoedaansluiting, daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. De woning beschikt over een zeer uitgebreid en flexibel verwarmingssysteem, waarbij verschillende installaties zowel afzonderlijk als samen kunnen functioneren. Denk aan zonne-energie, een pelletketel, elektrische verwarming en een cv-ketel (2026) als ondersteuning. Met een ruime warmwateropslag van maar liefst 800 liter en krachtige zonnecollectoren wordt een groot deel van het energieverbruik duurzaam opgevangen, wat flink bespaart op gas. Afhankelijk van uw voorkeur kunt u kiezen voor gasloos, elektrisch of verwarmen met pellets. Kortom: een toekomstgericht en veelzijdig systeem dat comfort biedt én de vrijheid om zelf uw ideale manier van verwarmen te bepalen. BIJZONDERHEDEN: - Wonen in een kindvriendelijke buurt; - Verschillende voorziening op korte afstand; - Laadpaal aanwezig voor elektrische auto; - CV-ketel van 2026; - Airco unit aanwezig (van juli 2024); - 8 zonnepanelen; - 2 zonnecollectoren; - Hygiëneboilers aanwezig, geschikt om eventueel aan te leggen vloerverwarming aan te sturen; - Energielabel A. Benieuwd geworden naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.