Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Veldsinklaan 19

7773AJ Hardenberg • Overijssel

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.866

Fotoalbum

Veldsinklaan 19 Hardenberg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In woonwijk De Marslanden staat deze nette twee-onder-één-kapwoning die klaar is voor de toekomst. Een ideale combinatie van ruimte, comfort én duurzaamheid! De woning heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren én een warmtepomp. Daarnaast heb je hier voldoende ruimte: de woning beschikt over een ruimte oprit en een praktische achterom naar de achtertuin. Binnen vind je hier vier slaapkamers, waardoor er in deze woning volop plek is voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN Buiten bevindt zich een ruime oprit die toegang biedt tot de achtertuin via een handige achterom. De woning beschikt over een fijne achtertuin met een sfeervolle overkapping, bereikbaar via zowel de keukendeur als de schuifpui. Hierdoor stap je gemakkelijk naar buiten om al vroeg op de dag van het buitenleven te genieten, en is het ’s avonds de perfecte plek voor lange, gezellige zomeravonden. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden aanwezig, waardoor kinderen hier volop veilig buiten kunnen spelen. Het centrum van Hardenberg ligt op korte fietsafstand en is binnen circa 5 minuten te bereiken. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen N34 en N36 voor een uitstekende bereikbaarheid; steden als Almelo en Zwolle zijn in ongeveer 35 minuten te bereiken. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet (voorzien van fonteintje), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en combimagnetron. Aangrenzend vind je de eethoek met schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de keukendeur stap je direct de achtertuin in, waar je onder de overkapping heerlijk beschut buiten kunt zitten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan die aan de voorzijde voorzien is van veel natuurlijk lichtinval dankzij de dakkapel, de badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats warmtepomp en witgoedaansluiting, daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. De woning beschikt over een zeer uitgebreid en flexibel verwarmingssysteem, waarbij verschillende installaties zowel afzonderlijk als samen kunnen functioneren. Denk aan zonne-energie, een pelletketel, elektrische verwarming en een cv-ketel (2026) als ondersteuning. Met een ruime warmwateropslag van maar liefst 800 liter en krachtige zonnecollectoren wordt een groot deel van het energieverbruik duurzaam opgevangen, wat flink bespaart op gas. Afhankelijk van uw voorkeur kunt u kiezen voor gasloos, elektrisch of verwarmen met pellets. Kortom: een toekomstgericht en veelzijdig systeem dat comfort biedt én de vrijheid om zelf uw ideale manier van verwarmen te bepalen. BIJZONDERHEDEN: - Wonen in een kindvriendelijke buurt; - Verschillende voorziening op korte afstand; - Laadpaal aanwezig voor elektrische auto; - CV-ketel van 2026; - Airco unit aanwezig (van juli 2024); - 8 zonnepanelen; - 2 zonnecollectoren; - Hygiëneboilers aanwezig, geschikt om eventueel aan te leggen vloerverwarming aan te sturen; - Energielabel A. Benieuwd geworden naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.