Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Veldsinklaan 19

7773AJ Hardenberg • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.866

Photo Gallery

Veldsinklaan 19 Hardenberg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In woonwijk De Marslanden staat deze nette twee-onder-één-kapwoning die klaar is voor de toekomst. Een ideale combinatie van ruimte, comfort én duurzaamheid! De woning heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren én een warmtepomp. Daarnaast heb je hier voldoende ruimte: de woning beschikt over een ruimte oprit en een praktische achterom naar de achtertuin. Binnen vind je hier vier slaapkamers, waardoor er in deze woning volop plek is voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN Buiten bevindt zich een ruime oprit die toegang biedt tot de achtertuin via een handige achterom. De woning beschikt over een fijne achtertuin met een sfeervolle overkapping, bereikbaar via zowel de keukendeur als de schuifpui. Hierdoor stap je gemakkelijk naar buiten om al vroeg op de dag van het buitenleven te genieten, en is het ’s avonds de perfecte plek voor lange, gezellige zomeravonden. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden aanwezig, waardoor kinderen hier volop veilig buiten kunnen spelen. Het centrum van Hardenberg ligt op korte fietsafstand en is binnen circa 5 minuten te bereiken. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen N34 en N36 voor een uitstekende bereikbaarheid; steden als Almelo en Zwolle zijn in ongeveer 35 minuten te bereiken. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet (voorzien van fonteintje), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en combimagnetron. Aangrenzend vind je de eethoek met schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de keukendeur stap je direct de achtertuin in, waar je onder de overkapping heerlijk beschut buiten kunt zitten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan die aan de voorzijde voorzien is van veel natuurlijk lichtinval dankzij de dakkapel, de badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats warmtepomp en witgoedaansluiting, daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. De woning beschikt over een zeer uitgebreid en flexibel verwarmingssysteem, waarbij verschillende installaties zowel afzonderlijk als samen kunnen functioneren. Denk aan zonne-energie, een pelletketel, elektrische verwarming en een cv-ketel (2026) als ondersteuning. Met een ruime warmwateropslag van maar liefst 800 liter en krachtige zonnecollectoren wordt een groot deel van het energieverbruik duurzaam opgevangen, wat flink bespaart op gas. Afhankelijk van uw voorkeur kunt u kiezen voor gasloos, elektrisch of verwarmen met pellets. Kortom: een toekomstgericht en veelzijdig systeem dat comfort biedt én de vrijheid om zelf uw ideale manier van verwarmen te bepalen. BIJZONDERHEDEN: - Wonen in een kindvriendelijke buurt; - Verschillende voorziening op korte afstand; - Laadpaal aanwezig voor elektrische auto; - CV-ketel van 2026; - Airco unit aanwezig (van juli 2024); - 8 zonnepanelen; - 2 zonnecollectoren; - Hygiëneboilers aanwezig, geschikt om eventueel aan te leggen vloerverwarming aan te sturen; - Energielabel A. Benieuwd geworden naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
213 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Pelletkachel
Warm water
Zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.