Jump to content
Logo of Deen Makelaars

De Mulderij 313

7772HN Hardenberg • Overijssel

Available

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 3.621

Photo Gallery

De Mulderij 313 Hardenberg
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement waar je direct kunt wonen? Dan zit je hier goed. Midden in het centrum van Hardenberg vind je dit nagenoeg volledig gerenoveerde appartement met inpandige berging én een fietsenberging in de kelder. Het appartement ligt op de derde verdieping van het appartementencomplex De Spinde – De Mulderij en beschikt over twee slaapkamers, een strakke keuken, een moderne badkamer en een separaat modern toilet. De woonoppervlakte bedraagt circa 66 m²: compact, slim ingedeeld en helemaal van nu. Start je ochtend met een goede kop koffie op het balkon, terwijl je uitkijkt over de stad. Een fijne plek om even te ontspannen na een lange werkdag of om op zonnige dagen lekker buiten te zitten. Het complex is voorzien van liften en een trappenhuis. In de kelder vind je zowel de bergingen als de (optioneel) te huren parkeerplaatsen. In het centrum van Hardenberg geldt betaald parkeren, maar met een parkeervergunning van slechts € 50,00 per jaar zit je helemaal goed. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen rondom het complex. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: winkels, cafés, restaurants, het theater, het gemeentehuis en andere voorzieningen. Ideaal als je graag alles dichtbij hebt. INDELING Via de centrale entree bereik je met de lift of het trappenhuis de derde verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Indeling appartement: entree, hal met meterkast, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De vernieuwde badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een lichte woonkamer met een moderne halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; -Platte daken vernieuwd in 2025, inclusief isolatie en dakbedekking; -HR-beglazing met draai-/kiepramen; -Verwarming via blokverwarming; -Complex voorzien van liften; -In de kelder is eventueel een parkeerplaats te huur; -Ook toegankelijk voor ouderen en mindervaliden; -Wonen midden in het centrum, dichtbij alle voorzieningen; -De huidige maandelijkse bijdrage VvE en servicekosten bedragen € 351,97 (inclusief o.a. gas, water, opstalverzekering en huur boiler); -Energielabel D. Kortom: een modern, centraal gelegen appartement waar je zó in kunt. Absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.