Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Zwaluwstraat 76

7771AV Hardenberg • Overijssel

Available

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 2.827

Photo Gallery

Zwaluwstraat 76 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een betaalbare starterswoning die helemaal klaar is voor een duurzame toekomst? Aan de Zwaluwstraat 76 ben je dan aan het juiste adres! De woning is in begin jaren '70 gebouwd op een onderhoudsvriendelijk perceel van 114 vierkante meter eigen grond. Het mooie aan deze woning is dat het perceel aan de achterzijde grens aan het water! Door deze vrije ligging, geniet je hier vanuit de woonkamer, vanaf het dakterras én vanuit de achtertuin over veel privacy. De laatste jaren hebben de huidige bewoners de woning op het gebied van duurzaamheid écht sterk verbeterd. Zo zijn er een jaar of 4 geleden nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond geplaatst, is het dak in 2017 volledig geïsoleerd, is in 2021 de vloer geïsoleerd én zelfs de cv-installatie vervangen. De gevels waren eerder al geïsoleerd, evenals de kunststof kozijnen en beglazing op de eerste verdieping. Dit alles resulteert nu al in energielabel A, terwijl er nog niet eens zonnepanelen zijn geplaatst! De indeling is ook zeer interessant! De voortuin is via een loopdeur volledig afgesloten van de straat, waardoor je een elektrische fiets of scooter diefstalvrij kan parkeren op eigen grond. Verder zijn er in totaal 5 slaapkamers aanwezig én een riant dakterras. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (reeds vernieuwd, voorzien van 3-fasen aansluiting), toiletruimte en trapopgang, toegang tot de woonkamer. Deze is tuingericht, netjes afgewerkt en geniet van enorm veel privacy. De keuken is voor in de woning gelegen, in hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is centraal in de woning gesitueerd en ingericht met inloopdouche, toilet en wastafel met planchet en spiegel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ingericht met een handige vaste kastenwand (met ruimte besparende schuifdeuren). Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor witgoed op hoogte, toegang tot de 4e- en 5e slaapkamer en dakterras. Grootste slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van eigen wastafel en dakraam, tevens vaste kast met cv-installatie (2021). De 5e slaapkamer kan ook goed dienst doen als kantoor of hobbykamer. Het dakterras is hier fantastisch uitgevoerd. Volledig overkapt en voorzien van een eigen lichtvenster. Recentelijk is ook het gehele gevelelement aan de achterzijde (grenzend aan het dakterras) vervangen voor een onderhoudsarme kunststof variant. Exterieur: besloten achtertuin, voorzien van vrij uitzicht over achtergelegen water. Klein houten schuurtje voor tuingereedschap en voldoende ruimte voor een goed terras. Voortuin is afgesloten, voorzien van een overkapping (voor extra bergruimte) en een schuur voorzien van elektriciteit. Dakterras op de tweede verdieping geeft extra buitenbeleving, heerlijke plek om te genieten van een zonsondergang. Bijzonderheden: - Enorm verduurzaamde- en volledig geïsoleerde tussenwoning; - Dakoriëntatie is bij uitstek geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen; - Met 5 slaapkamers en voldoende bergruimte bij uitstek geschikt voor een gezin; - Woning valt mede dankzij prijspositionering en lage energiekosten in het betaalbare segment; - Wonen aan het water, met achtertuin én dakterras.

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
114 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en plaats
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7771

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.