Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Zwaluwstraat 76

7771AV Hardenberg • Overijssel

Disponible

€ 319.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.740

Precio de compra /m²: € 2.827

Galería de fotos

Zwaluwstraat 76 Hardenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een betaalbare starterswoning die helemaal klaar is voor een duurzame toekomst? Aan de Zwaluwstraat 76 ben je dan aan het juiste adres! De woning is in begin jaren '70 gebouwd op een onderhoudsvriendelijk perceel van 114 vierkante meter eigen grond. Het mooie aan deze woning is dat het perceel aan de achterzijde grens aan het water! Door deze vrije ligging, geniet je hier vanuit de woonkamer, vanaf het dakterras én vanuit de achtertuin over veel privacy. De laatste jaren hebben de huidige bewoners de woning op het gebied van duurzaamheid écht sterk verbeterd. Zo zijn er een jaar of 4 geleden nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond geplaatst, is het dak in 2017 volledig geïsoleerd, is in 2021 de vloer geïsoleerd én zelfs de cv-installatie vervangen. De gevels waren eerder al geïsoleerd, evenals de kunststof kozijnen en beglazing op de eerste verdieping. Dit alles resulteert nu al in energielabel A, terwijl er nog niet eens zonnepanelen zijn geplaatst! De indeling is ook zeer interessant! De voortuin is via een loopdeur volledig afgesloten van de straat, waardoor je een elektrische fiets of scooter diefstalvrij kan parkeren op eigen grond. Verder zijn er in totaal 5 slaapkamers aanwezig én een riant dakterras. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (reeds vernieuwd, voorzien van 3-fasen aansluiting), toiletruimte en trapopgang, toegang tot de woonkamer. Deze is tuingericht, netjes afgewerkt en geniet van enorm veel privacy. De keuken is voor in de woning gelegen, in hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is centraal in de woning gesitueerd en ingericht met inloopdouche, toilet en wastafel met planchet en spiegel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ingericht met een handige vaste kastenwand (met ruimte besparende schuifdeuren). Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor witgoed op hoogte, toegang tot de 4e- en 5e slaapkamer en dakterras. Grootste slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van eigen wastafel en dakraam, tevens vaste kast met cv-installatie (2021). De 5e slaapkamer kan ook goed dienst doen als kantoor of hobbykamer. Het dakterras is hier fantastisch uitgevoerd. Volledig overkapt en voorzien van een eigen lichtvenster. Recentelijk is ook het gehele gevelelement aan de achterzijde (grenzend aan het dakterras) vervangen voor een onderhoudsarme kunststof variant. Exterieur: besloten achtertuin, voorzien van vrij uitzicht over achtergelegen water. Klein houten schuurtje voor tuingereedschap en voldoende ruimte voor een goed terras. Voortuin is afgesloten, voorzien van een overkapping (voor extra bergruimte) en een schuur voorzien van elektriciteit. Dakterras op de tweede verdieping geeft extra buitenbeleving, heerlijke plek om te genieten van een zonsondergang. Bijzonderheden: - Enorm verduurzaamde- en volledig geïsoleerde tussenwoning; - Dakoriëntatie is bij uitstek geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen; - Met 5 slaapkamers en voldoende bergruimte bij uitstek geschikt voor een gezin; - Woning valt mede dankzij prijspositionering en lage energiekosten in het betaalbare segment; - Wonen aan het water, met achtertuin én dakterras.

Hipoteca berekenen

€ 319.500

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.740

2,78%

Anualmente

%

€ 15.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7771

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.