Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

Scholtensdijk 34

7771CV Hardenberg • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hardenberg

Galería de fotos

Scholtensdijk 34 Hardenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Karakteristieke tweekapper op toplocatie!** Ben je al een tijd op zoek naar dat ene huis waar alles samenkomt? Groot perceel, prachtige ligging, veel privacy, volop parkeergelegenheid en genoeg ruimte in en om het huis? Dan is Scholtensdijk 34 in Hardenberg misschien wel helemaal jouw plek. Hier woon je aan een van de mooiste en meest karakteristieke straten van de wijk Heemse – een straat waar sfeer en historie samenkomen en waar je met plezier iedere dag weer thuiskomt. **Wonen aan de Scholtensdijk: tijdloos en gezellig** Scholtensdijk is niet zomaar een straat. Zodra je hier binnenrijdt zie je meteen de charmante mix van vrijstaande huizen en sfeervolle twee-onder-een-kapwoningen; één en al karakter, precies zoals Hardenberg dat zo mooi maakt. Ook de ligging mag er wezen: op loopafstand van het levendige centrum, vlak bij scholen en verschillende andere voorzieningen - ideaal voor jong én iets ouder. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat Hardenberg te bieden heeft. **Riante hoekligging met écht veel buitenruimte** De woning zelf ligt op een ruime hoekkavel van maar liefst 409 m². De tuin is lekker diep en breed, dus kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen, en je hebt altijd wel ergens een fijne plek in de zon óf juist in de schaduw onder de gezellige overkapping. Geen stress over parkeren, want dankzij meerdere opritten is er genoeg plek voor meerdere auto’s. En dan hebben we het nog niet eens gehad over die superhandige vrijstaande garage: ruim, diep en aansluitingen voor water en elektra, plek voor auto én storing-proof dankzij je eigen waterbron in de tuin. Ideaal voor de klusser, hobbyist, of de (echte) verzamelaar! **Verduurzamen? Al lekker op weg!** Goed nieuws voor wie klaar is met hoge stookkosten: de afgelopen jaren is het huis flink aangepakt op het gebied van isolatie. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muurisolatie, dakisolatie én vloerisolatie zorgen ervoor dat het hier behaaglijk blijft, ook als het buiten guur is. Met energielabel D zit je aan de goede kant van het gemiddelde voor huizen uit deze bouwperiode, en dankzij de aanwezige certificaten over de spouwmuurisolatie weet je precies waar je aan toe bent. **Binnenkomst: verrassend licht, sfeervol en lekker praktisch** Je komt het huis binnen via een hal waar je gelijk gevoel krijgt van de ruimte. De doorzonwoonkamer aan de voorkant laat het daglicht van vroeg tot laat binnenstromen. Lekker knus bij de gashaard of met het hele gezin rond de eettafel aan de achterzijde – het kan allemaal. De keuken is eenvoudig maar praktisch, voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap, met aansluitend de aangebouwde bijkeuken uit 2000. Hier vind je niet alleen plek voor het witgoed, maar ook de CV-installatie (Nefit Ecomline HR) en meer dan genoeg bergruimte voor jassen, tassen, schoenen en je voorraadkast. **Comfortabele slaapkamers met mogelijkheden** Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk lekker licht. De kamer aan de voorzijde heeft zelfs een eigen balkon. Slaapkamer drie een fijn dakterras – en hier biedt de solide uitbouw van de bijkeuken zelfs extra uitbreidingsmogelijkheden! Wil je ooit nog een extra kamer, werk- of hobbyruimte? Het kan eenvoudig op deze plek. De badkamer is helemaal compleet met douche, tweede toilet, wastafel en een designradiator zodat je handdoeken altijd droog en warm zijn. **Zolder: praktisch en geïsoleerd** Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder – perfect voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag dichtbij houdt. Hier is bovendien onlangs dakisolatie aangebracht om het huis nóg comfortabeler te maken. **Tuin en buitenleven: volop genieten** Aan de achterkant kijk je uit op je eigen diepe tuin – en wat voor één! Er is een ruime fietsenberging, een serre/overkapping voor het ultieme zomergevoel én natuurlijk die grote garage, die trouwens ook makkelijk dienst doet als werkplaats of hobbyruimte. Dankzij de ligging op de hoek heb je veel privacy, zelfs in de tuin. Wist je trouwens dat je door recente verjaring van het naastgelegen stukje grond nu éxtra veel perceel hebt? Dit is keurig vastgelegd bij de gemeente. **Waarom kiezen voor Scholtensdijk 34?** - Fantastische ligging op een karakteristieke locatie - Hoekkavel van 409 m² incl. extra stuk grond door verjaring - Tweekapper met volop privacy - Vrijstaande stenen garage - Meerdere opritten - Kunststof kozijnen, HR++ glas, muur-, dak- en vloerisolatie - 3 slaapkamers, badkamer met tweede toilet - Bijkeuken (mogelijkheid tot opbouwen!) - Externe berging: ca. 32 m² - Energielabel D **Voor wie is dit huis?** Deze woning is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen, starters of doorstromers die de volgende stap willen zetten op de woningmarkt. Hier woon je in een rustige, groene buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar het dorpsgevoel nog leeft en toch álles dichtbij is: van supermarkt tot horeca, van basisschool tot sportvoorzieningen. **Grijp dan ook nu je kans! #belhoudel ** Is jouw nieuwe (t)huis goed bereikbaar, uniek gelegen én vol mogelijkheden? Dan moet je zeker komen kijken op Scholtensdijk 34. Bel of mail snel voor een bezichtiging, want huizen op deze toplocatie zijn zeldzaam – een buitenkans waarvan je achteraf denkt: had ik het maar gedaan! Tot snel?

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
409 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7771

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.