Jump to content
Logo of Houdel Makelaardij o.g.

Scholtensdijk 34

7771CV Hardenberg • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Hardenberg

Photo Gallery

Scholtensdijk 34 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**Karakteristieke tweekapper op toplocatie!** Ben je al een tijd op zoek naar dat ene huis waar alles samenkomt? Groot perceel, prachtige ligging, veel privacy, volop parkeergelegenheid en genoeg ruimte in en om het huis? Dan is Scholtensdijk 34 in Hardenberg misschien wel helemaal jouw plek. Hier woon je aan een van de mooiste en meest karakteristieke straten van de wijk Heemse – een straat waar sfeer en historie samenkomen en waar je met plezier iedere dag weer thuiskomt. **Wonen aan de Scholtensdijk: tijdloos en gezellig** Scholtensdijk is niet zomaar een straat. Zodra je hier binnenrijdt zie je meteen de charmante mix van vrijstaande huizen en sfeervolle twee-onder-een-kapwoningen; één en al karakter, precies zoals Hardenberg dat zo mooi maakt. Ook de ligging mag er wezen: op loopafstand van het levendige centrum, vlak bij scholen en verschillende andere voorzieningen - ideaal voor jong én iets ouder. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat Hardenberg te bieden heeft. **Riante hoekligging met écht veel buitenruimte** De woning zelf ligt op een ruime hoekkavel van maar liefst 409 m². De tuin is lekker diep en breed, dus kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen, en je hebt altijd wel ergens een fijne plek in de zon óf juist in de schaduw onder de gezellige overkapping. Geen stress over parkeren, want dankzij meerdere opritten is er genoeg plek voor meerdere auto’s. En dan hebben we het nog niet eens gehad over die superhandige vrijstaande garage: ruim, diep en aansluitingen voor water en elektra, plek voor auto én storing-proof dankzij je eigen waterbron in de tuin. Ideaal voor de klusser, hobbyist, of de (echte) verzamelaar! **Verduurzamen? Al lekker op weg!** Goed nieuws voor wie klaar is met hoge stookkosten: de afgelopen jaren is het huis flink aangepakt op het gebied van isolatie. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muurisolatie, dakisolatie én vloerisolatie zorgen ervoor dat het hier behaaglijk blijft, ook als het buiten guur is. Met energielabel D zit je aan de goede kant van het gemiddelde voor huizen uit deze bouwperiode, en dankzij de aanwezige certificaten over de spouwmuurisolatie weet je precies waar je aan toe bent. **Binnenkomst: verrassend licht, sfeervol en lekker praktisch** Je komt het huis binnen via een hal waar je gelijk gevoel krijgt van de ruimte. De doorzonwoonkamer aan de voorkant laat het daglicht van vroeg tot laat binnenstromen. Lekker knus bij de gashaard of met het hele gezin rond de eettafel aan de achterzijde – het kan allemaal. De keuken is eenvoudig maar praktisch, voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap, met aansluitend de aangebouwde bijkeuken uit 2000. Hier vind je niet alleen plek voor het witgoed, maar ook de CV-installatie (Nefit Ecomline HR) en meer dan genoeg bergruimte voor jassen, tassen, schoenen en je voorraadkast. **Comfortabele slaapkamers met mogelijkheden** Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk lekker licht. De kamer aan de voorzijde heeft zelfs een eigen balkon. Slaapkamer drie een fijn dakterras – en hier biedt de solide uitbouw van de bijkeuken zelfs extra uitbreidingsmogelijkheden! Wil je ooit nog een extra kamer, werk- of hobbyruimte? Het kan eenvoudig op deze plek. De badkamer is helemaal compleet met douche, tweede toilet, wastafel en een designradiator zodat je handdoeken altijd droog en warm zijn. **Zolder: praktisch en geïsoleerd** Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder – perfect voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag dichtbij houdt. Hier is bovendien onlangs dakisolatie aangebracht om het huis nóg comfortabeler te maken. **Tuin en buitenleven: volop genieten** Aan de achterkant kijk je uit op je eigen diepe tuin – en wat voor één! Er is een ruime fietsenberging, een serre/overkapping voor het ultieme zomergevoel én natuurlijk die grote garage, die trouwens ook makkelijk dienst doet als werkplaats of hobbyruimte. Dankzij de ligging op de hoek heb je veel privacy, zelfs in de tuin. Wist je trouwens dat je door recente verjaring van het naastgelegen stukje grond nu éxtra veel perceel hebt? Dit is keurig vastgelegd bij de gemeente. **Waarom kiezen voor Scholtensdijk 34?** - Fantastische ligging op een karakteristieke locatie - Hoekkavel van 409 m² incl. extra stuk grond door verjaring - Tweekapper met volop privacy - Vrijstaande stenen garage - Meerdere opritten - Kunststof kozijnen, HR++ glas, muur-, dak- en vloerisolatie - 3 slaapkamers, badkamer met tweede toilet - Bijkeuken (mogelijkheid tot opbouwen!) - Externe berging: ca. 32 m² - Energielabel D **Voor wie is dit huis?** Deze woning is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen, starters of doorstromers die de volgende stap willen zetten op de woningmarkt. Hier woon je in een rustige, groene buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar het dorpsgevoel nog leeft en toch álles dichtbij is: van supermarkt tot horeca, van basisschool tot sportvoorzieningen. **Grijp dan ook nu je kans! #belhoudel ** Is jouw nieuwe (t)huis goed bereikbaar, uniek gelegen én vol mogelijkheden? Dan moet je zeker komen kijken op Scholtensdijk 34. Bel of mail snel voor een bezichtiging, want huizen op deze toplocatie zijn zeldzaam – een buitenkans waarvan je achteraf denkt: had ik het maar gedaan! Tot snel?

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
409 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7771

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.