Residents
20.920
Last year: 2026
Klaproos 4
7772LH Hardenberg • Overijssel
Sold
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 307.850
Purchase price /m²: € 2.679
Photo Gallery
Description
Buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een gezellige en levendige buurt! Ruim uitgebouwde op de begane grond, voorzien van dubbele dakkapel én volledig up to date met luxe keuken en vloerverwarming. Deze woning heeft alles in zich om jouw ideale thuis te worden! De woning is perfect voor starters en bevindt zich op een fijne, centrale locatie in de woonwijk Baalderveld. In de straat zelf een speelveld en op loopafstand een supermarkt en basisschool. Ook het voetbalveld ligt om de hoek. Indeling Binnen via hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken met extra lichtinval door het dakraam en schuifpui naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Aansluitend bereik je de hal met toegang tot de berging/bijkeuken en de sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische, separate wasruimte, ook eenvoudig weer derde slaapkamer van te maken. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en een vierde royale slaapkamer. Tevens is er extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen, en is bovendien handig bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Uitgebouwd aan achterzijde waardoor riante leefruimte begane grond. - Uitbouw met extra daglichttoetreding en schuifpui naar het terras. - Dakkapel 1e verdieping, dakkapel 2e verdieping. - Vloerverwarming begane grond met extra geïsoleerde vloer. - Voorzien van rolluiken. - Luxe en moderne keuken. - Heerlijke, extra diepe, achtertuin (zuidoost) met achterom en gezellige veranda. - De hele woning is volledig gemoderniseerd, helemaal instapklaar!
Mortgage berekenen
€ 300.000
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 307.850
3,19%
Yearly
%
€ 15.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 300.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 143 m²
- Content
- 413 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- B
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 24-04-2026
- Sale date
- 31-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hardenberg
Explore Hardenberg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Hardenberg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.
Average WOZ
EUR 326.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
708
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 19.675 |
| 2022 | 19.925 |
| 2023 | 20.285 |
| 2024 | 20.550 |
| 2025 | 20.650 |
| 2026 | 20.920 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.580
0-15: 3.425
15-25: 2.475
25-45: 5.310
45-65: 5.115
Education level
Hoger
3.590
Praktisch
4.270
Middelbaar
7.230
Origin of residents (2025)
Europa
765
Nederland
18.365
Buiten Europa
1.510
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.568
Appartementen
2.649
Tussenwoningen
2.928
Vrijstaande woningen
1.421
Twee-onder-één-kap woningen
1.263
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
207
1950 tot 1970
1.385
1970 tot 1980
1.911
1980 tot 1990
971
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
1.030
2010 tot 2020
691
2020 en later
752
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.007
Label C
2.172
Label B
1.846
Label D
755
Label A+++
421
Label A+
303
Label A++++
245
Label F
238
Label G
230
Label E
205
Label A++
127
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.820 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 1.070 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.560 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.600
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.960
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.050
Business activity in Hardenberg (2025)
Handel en HORECA
475
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
405
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Total number of company establishments: 2.155
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 80 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 56 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 39 |
| mrt 2026 | 67 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 53 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.
Frequently asked questions about living in Hardenberg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?
Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?
In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.
Meer houses in Hardenberg
View more homes in this location.
-
- Available
J.H. Prengerlaan 1
7772XB Hardenberg
€ 385.000 k.k.
€ 3.738/m²
ESave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Molckenbourstraat 39
7773CM Hardenberg
€ 525.000 k.k.
€ 3.697/m²
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 379 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Moonenlaan 60
7773DT Hardenberg
€ 600.000 k.k.
€ 3.046/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 197 m²
- Land area
- 416 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Lavendel 181
7773ED Hardenberg
€ 410.000 k.k.
€ 3.445/m²
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Spinde 1 a 301
7772HA Hardenberg
€ 955.000 k.k.
€ 7.346/m²
A++Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meteoorlaan 38
7771EC Hardenberg
€ 335.000 k.k.
€ 2.702/m²
BSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 208 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Moonenlaan 96
7773DT Hardenberg
€ 510.000 k.k.
€ 3.208/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Akkermunt 30
7772LB Hardenberg
€ 349.500 k.k.
€ 2.551/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 4
