Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Lavendel 181

7773ED Hardenberg • Overijssel

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.445

Photo Gallery

Lavendel 181 Hardenberg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met vrij uitzicht, vier slaapkamers, 15 zonnepanelen en een heerlijke tuin! Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning in de jonge en populaire woonwijk De Marslanden absoluut een bezichtiging waard. Deze gave hoekwoning is gebouwd in 2020, volledig gasloos uitgevoerd en rondom voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Met een woonoppervlakte van circa 119 m², vier slaapkamers, 15 zonnepanelen en diverse duurzame voorzieningen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Dankzij de uitstekende afwerking en de moderne uitstraling is deze woning helemaal instapklaar. BUITEN Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en gezellig buiten te leven. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische combinatie van berging en overkapping; ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen én een fijne plek om beschut buiten te zitten. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en voorzien vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met een stijlvol Dekton werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een keuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers worden verwarmd door energiezuinige infraroodpanelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een efficiënte warmteverdeling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is optimaal benut en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd en daarnaast een praktische wasruimte. Deze verdieping is slim ingericht met voldoende ruimte om de was op te hangen, te sorteren en te vouwen op een praktisch werkblad. Ook de technische ruimte is volledig geïsoleerd en netjes afgetimmerd, waardoor alles er verzorgd uitziet en de ruimte optimaal benut wordt. Vliering: Via een luik kom je bij de vliering die je kunt gebruiken als bergruimte.  BIJZONDERHEDEN • Moderne hoekwoning gebouwd in 2020; • Volledig gasloos (op gashaard na); • Rondom voorzien van kunststof kozijnen; • Vrij uitzicht aan de voorzijde; • Woonoppervlakte circa 119 m²; • Energielabel A; • 15 zonnepanelen; • Twee airco-units voor extra comfort en koeling; • Vloerverwarming op de begane grond; • Vier slaapkamers; • Verzorgde tuin met achterom; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Marslanden; • Instapklaar en uitstekend onderhouden. Kortom: Een moderne, duurzame en uitstekend afgewerkte hoekwoning waar werkelijk alles klopt. Met vier slaapkamers, een luxe keuken, veel lichtinval, een vrije ligging aan de voorzijde, 15 zonnepanelen, twee airco's en een fraaie tuin met overkapping biedt deze woning een heerlijk thuis voor nu én voor de toekomst. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

3,07%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
172 m²
Content
445 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.