Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Lavendel 181

7773ED Hardenberg • Overijssel

Beschikbaar

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.445

Fotogalerij

Lavendel 181 Hardenberg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met vrij uitzicht, vier slaapkamers, 15 zonnepanelen en een heerlijke tuin! Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning in de jonge en populaire woonwijk De Marslanden absoluut een bezichtiging waard. Deze gave hoekwoning is gebouwd in 2020, volledig gasloos uitgevoerd en rondom voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Met een woonoppervlakte van circa 119 m², vier slaapkamers, 15 zonnepanelen en diverse duurzame voorzieningen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Dankzij de uitstekende afwerking en de moderne uitstraling is deze woning helemaal instapklaar. BUITEN Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en gezellig buiten te leven. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische combinatie van berging en overkapping; ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen én een fijne plek om beschut buiten te zitten. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en voorzien vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met een stijlvol Dekton werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een keuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers worden verwarmd door energiezuinige infraroodpanelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een efficiënte warmteverdeling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is optimaal benut en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd en daarnaast een praktische wasruimte. Deze verdieping is slim ingericht met voldoende ruimte om de was op te hangen, te sorteren en te vouwen op een praktisch werkblad. Ook de technische ruimte is volledig geïsoleerd en netjes afgetimmerd, waardoor alles er verzorgd uitziet en de ruimte optimaal benut wordt. Vliering: Via een luik kom je bij de vliering die je kunt gebruiken als bergruimte.  BIJZONDERHEDEN • Moderne hoekwoning gebouwd in 2020; • Volledig gasloos (op gashaard na); • Rondom voorzien van kunststof kozijnen; • Vrij uitzicht aan de voorzijde; • Woonoppervlakte circa 119 m²; • Energielabel A; • 15 zonnepanelen; • Twee airco-units voor extra comfort en koeling; • Vloerverwarming op de begane grond; • Vier slaapkamers; • Verzorgde tuin met achterom; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Marslanden; • Instapklaar en uitstekend onderhouden. Kortom: Een moderne, duurzame en uitstekend afgewerkte hoekwoning waar werkelijk alles klopt. Met vier slaapkamers, een luxe keuken, veel lichtinval, een vrije ligging aan de voorzijde, 15 zonnepanelen, twee airco's en een fraaie tuin met overkapping biedt deze woning een heerlijk thuis voor nu én voor de toekomst. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2026 waren er 20.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.920

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.