Jump to content
Logo of Houdel Makelaardij o.g.

De Spinde 1 a 301

7772HA Hardenberg • Overijssel

Available

€ 955.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.950

2% transfer tax (€ 19.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 975.950

Purchase price /m²: € 7.346

Photo Gallery

De Spinde 1 a 301 Hardenberg
Photo 61

Description

Bijzonder royaal penthouse in het hart van Hardenberg ! **Adres:** De Spinde 1-A301, 7772 HA HARDENBERG Welkom op een plek die alles heeft wat je zoekt als levensgenieter! Aan het begin van een nieuw hoofdstuk in je leven wacht dit indrukwekkende penthouse op de derde verdieping van een gloednieuw en hypermodern appartementencomplex. Letterlijk in het hart van Hardenberg, met het bruisende stadsleven binnen handbereik, maar ook alle rust en ruimte die je je kunt wensen. Comfortabel wonen met ultieme luxe: Je hebt hier niet zomaar een appartement – nee, je woont straks op 130 vierkante meter woongenot, waar kwaliteit en comfort de boventoon voeren. De entree van het complex straalt meteen klasse uit: een verzorgde algemene hal met intercom, brievenbussen, een trapopgang én natuurlijk een moderne lift die je moeiteloos naar jouw penthouse brengt. Stap binnen en ervaar die royale, hoge en lichte sfeer. De hal leidt je langs het moderne toilet (met fontein) en een meterkast die klaar is voor alle slimme oplossingen van deze tijd, zoals een waterontharder of zonnepanelen. Lekker vooruit denken! Woonkamer waar het licht binnendanst: De woonkamer is werkelijk het kloppende hart van het huis. Grote dakramen en een glazen pui richting het ruime dakterras laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Of je nu ’s ochtends van je koffie geniet of ’s avonds nageniet van de drukte van de dag: dit is een plek waar je tot rust komt. Tijd om te koken? Dat doe je in de splinternieuwe en eigentijdse keuken, helemaal compleet met alle denkbare inbouwapparaten. Kwalitatief, stijlvol en praktisch – wat wil je nog meer? Drie slaapkamers – of werk je lekker thuis? Aan ruimte geen gebrek! Met drie kamers kun je werkelijk alle kanten op. Slaapkamers voor jou en logees, een thuiswerkplek of juist een hobbyruimte; aan jou de keuze. Eén slaap-/werkkamer heeft zelfs een extra toegang aan de buitenzijde. Ideaal wanneer je flexibele plannen hebt – of gewoon wat privacy zoekt. Parkeergelegenheid zonder zorgen: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek – dat klinkt goed, toch? Dankzij het parkeerabonnement onder het naastgelegen gemeentehuis parkeer je je auto altijd veilig en droog. En speciaal voor bewoners wordt er zelfs een nieuwe uitgang gemaakt die direct naar het terrein van het appartementsgebouw leidt. Duurzaam en comfortabel: Dit penthouse scoort ook hoog op het gebied van duurzaamheid. Met een energiezuinige warmtepomp en uitstekende isolatie ben je voorbereid op de toekomst – én klaar voor een lage energierekening! Extra fijn: het is een gloednieuw complex, opgeleverd in 2025, dus echt alles is spik en span. In het naastgelegen complex is de gemeenschappelijke fietsenberging voor uw fiets. Midden in het centrum, maar rustig wonen: Het mooiste van alles: je woont midden in het centrum. Winkels, horecagelegenheden, supermarkten, cultuur, openbaar vervoer – alles op loopafstand. Toch geniet je van rust, ruimte en privacy dankzij de fantastische ligging en het goede isolatieniveau van het geheel nieuwe gebouw. Klaar voor een nieuwe start? Ben jij op zoek naar een bijzonder penthouse waar je niets meer aan hoeft te doen? Waar modern wonen, luxe, duurzaamheid en gemak samenkomen? Dan is De Spinde 1-A301 in Hardenberg jouw nieuwe thuisbasis. Kortom, stop met zoeken. Hier ligt jouw toekomst. Maak een afspraak voor een bezichtiging, laat je verrassen door de sfeer en ruimte, en wie weet zet jij straks de volgende stap naar onbezorgd genieten – precies zoals het hoort! - Bouwjaar 2025; - V.v.E. in oprichting, kosten V.v.E. € 160,- per maand; Wilt u ook direct uw verhuisdozen kunnen pakken?

Mortgage berekenen

€ 955.000

Cost of copper (estimated): € 20.950

2% transfer tax (€ 19.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 975.950

3,26%

Yearly

%

€ 47.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 955.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
542 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-06-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.