Résidents
20.920
Dernière année: 2026
De Spinde 1 a 301
7772HA Hardenberg • Overijssel
Disponible
€ 955.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 975.950
Prix d'achat /m²: € 7.346
Galerie de photos
Photo 61
Description
Bijzonder royaal penthouse in het hart van Hardenberg ! **Adres:** De Spinde 1-A301, 7772 HA HARDENBERG Welkom op een plek die alles heeft wat je zoekt als levensgenieter! Aan het begin van een nieuw hoofdstuk in je leven wacht dit indrukwekkende penthouse op de derde verdieping van een gloednieuw en hypermodern appartementencomplex. Letterlijk in het hart van Hardenberg, met het bruisende stadsleven binnen handbereik, maar ook alle rust en ruimte die je je kunt wensen. Comfortabel wonen met ultieme luxe: Je hebt hier niet zomaar een appartement – nee, je woont straks op 130 vierkante meter woongenot, waar kwaliteit en comfort de boventoon voeren. De entree van het complex straalt meteen klasse uit: een verzorgde algemene hal met intercom, brievenbussen, een trapopgang én natuurlijk een moderne lift die je moeiteloos naar jouw penthouse brengt. Stap binnen en ervaar die royale, hoge en lichte sfeer. De hal leidt je langs het moderne toilet (met fontein) en een meterkast die klaar is voor alle slimme oplossingen van deze tijd, zoals een waterontharder of zonnepanelen. Lekker vooruit denken! Woonkamer waar het licht binnendanst: De woonkamer is werkelijk het kloppende hart van het huis. Grote dakramen en een glazen pui richting het ruime dakterras laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Of je nu ’s ochtends van je koffie geniet of ’s avonds nageniet van de drukte van de dag: dit is een plek waar je tot rust komt. Tijd om te koken? Dat doe je in de splinternieuwe en eigentijdse keuken, helemaal compleet met alle denkbare inbouwapparaten. Kwalitatief, stijlvol en praktisch – wat wil je nog meer? Drie slaapkamers – of werk je lekker thuis? Aan ruimte geen gebrek! Met drie kamers kun je werkelijk alle kanten op. Slaapkamers voor jou en logees, een thuiswerkplek of juist een hobbyruimte; aan jou de keuze. Eén slaap-/werkkamer heeft zelfs een extra toegang aan de buitenzijde. Ideaal wanneer je flexibele plannen hebt – of gewoon wat privacy zoekt. Parkeergelegenheid zonder zorgen: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek – dat klinkt goed, toch? Dankzij het parkeerabonnement onder het naastgelegen gemeentehuis parkeer je je auto altijd veilig en droog. En speciaal voor bewoners wordt er zelfs een nieuwe uitgang gemaakt die direct naar het terrein van het appartementsgebouw leidt. Duurzaam en comfortabel: Dit penthouse scoort ook hoog op het gebied van duurzaamheid. Met een energiezuinige warmtepomp en uitstekende isolatie ben je voorbereid op de toekomst – én klaar voor een lage energierekening! Extra fijn: het is een gloednieuw complex, opgeleverd in 2025, dus echt alles is spik en span. In het naastgelegen complex is de gemeenschappelijke fietsenberging voor uw fiets. Midden in het centrum, maar rustig wonen: Het mooiste van alles: je woont midden in het centrum. Winkels, horecagelegenheden, supermarkten, cultuur, openbaar vervoer – alles op loopafstand. Toch geniet je van rust, ruimte en privacy dankzij de fantastische ligging en het goede isolatieniveau van het geheel nieuwe gebouw. Klaar voor een nieuwe start? Ben jij op zoek naar een bijzonder penthouse waar je niets meer aan hoeft te doen? Waar modern wonen, luxe, duurzaamheid en gemak samenkomen? Dan is De Spinde 1-A301 in Hardenberg jouw nieuwe thuisbasis. Kortom, stop met zoeken. Hier ligt jouw toekomst. Maak een afspraak voor een bezichtiging, laat je verrassen door de sfeer en ruimte, en wie weet zet jij straks de volgende stap naar onbezorgd genieten – precies zoals het hoort! - Bouwjaar 2025; - V.v.E. in oprichting, kosten V.v.E. € 160,- per maand; Wilt u ook direct uw verhuisdozen kunnen pakken?
Prêt immobilier berekenen
€ 955.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 975.950
3,26%
Annuellement
%
€ 47.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 955.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Penthouse (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Contenu
- 542 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hardenberg
Explorez Hardenberg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2026 étaient 20.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.
Moyenne WOZ
EUR 326.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
708
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.675 |
| 2022 | 19.925 |
| 2023 | 20.285 |
| 2024 | 20.550 |
| 2025 | 20.650 |
| 2026 | 20.920 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.580
0-15: 3.425
15-25: 2.475
25-45: 5.310
45-65: 5.115
Niveau d'enseignement
Hoger
3.590
Praktisch
4.270
Middelbaar
7.230
Origine des habitants (2025)
Europa
765
Nederland
18.365
Buiten Europa
1.510
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.568
Appartementen
2.649
Tussenwoningen
2.928
Vrijstaande woningen
1.421
Twee-onder-één-kap woningen
1.263
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
207
1950 tot 1970
1.385
1970 tot 1980
1.911
1980 tot 1990
971
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
1.030
2010 tot 2020
691
2020 en later
752
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.007
Étiquette C
2.172
Étiquette B
1.846
Étiquette D
755
Étiquette A+++
421
Étiquette A+
303
Étiquette A++++
245
Étiquette F
238
Étiquette G
230
Étiquette E
205
Étiquette A++
127
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.820 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 1.070 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.560 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050
Activité dans Hardenberg (2025)
Handel en HORECA
475
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
405
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Nombre total d'établissements: 2.155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 80 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 56 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 39 |
| mrt 2026 | 67 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?
Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?
In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.
Meer maisons in Hardenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lavendel 181
7773ED Hardenberg
€ 410.000 k.k.
€ 3.445/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meteoorlaan 38
7771EC Hardenberg
€ 335.000 k.k.
€ 2.702/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moonenlaan 96
7773DT Hardenberg
€ 510.000 k.k.
€ 3.208/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akkermunt 30
7772LB Hardenberg
€ 349.500 k.k.
€ 2.551/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beekberg 2
7772DM Hardenberg
€ 398.000 k.k.
€ 2.689/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Akkermunt 56
7772LB Hardenberg
€ 395.000 k.k.
€ 3.292/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willebrandt van Oldenburgstraat 36
7772AM Hardenberg
€ 395.000 k.k.
€ 2.842/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Saturnusstraat 64
7771XX Hardenberg
€ 325.000 k.k.
€ 2.731/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 4
