Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Lavendel 181

7773ED Hardenberg • Overijssel

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.445

Galería de fotos

Lavendel 181 Hardenberg
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met vrij uitzicht, vier slaapkamers, 15 zonnepanelen en een heerlijke tuin! Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning in de jonge en populaire woonwijk De Marslanden absoluut een bezichtiging waard. Deze gave hoekwoning is gebouwd in 2020, volledig gasloos uitgevoerd en rondom voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Met een woonoppervlakte van circa 119 m², vier slaapkamers, 15 zonnepanelen en diverse duurzame voorzieningen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Dankzij de uitstekende afwerking en de moderne uitstraling is deze woning helemaal instapklaar. BUITEN Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en gezellig buiten te leven. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische combinatie van berging en overkapping; ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen én een fijne plek om beschut buiten te zitten. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en voorzien vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met een stijlvol Dekton werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een keuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers worden verwarmd door energiezuinige infraroodpanelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een efficiënte warmteverdeling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is optimaal benut en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd en daarnaast een praktische wasruimte. Deze verdieping is slim ingericht met voldoende ruimte om de was op te hangen, te sorteren en te vouwen op een praktisch werkblad. Ook de technische ruimte is volledig geïsoleerd en netjes afgetimmerd, waardoor alles er verzorgd uitziet en de ruimte optimaal benut wordt. Vliering: Via een luik kom je bij de vliering die je kunt gebruiken als bergruimte.  BIJZONDERHEDEN • Moderne hoekwoning gebouwd in 2020; • Volledig gasloos (op gashaard na); • Rondom voorzien van kunststof kozijnen; • Vrij uitzicht aan de voorzijde; • Woonoppervlakte circa 119 m²; • Energielabel A; • 15 zonnepanelen; • Twee airco-units voor extra comfort en koeling; • Vloerverwarming op de begane grond; • Vier slaapkamers; • Verzorgde tuin met achterom; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Marslanden; • Instapklaar en uitstekend onderhouden. Kortom: Een moderne, duurzame en uitstekend afgewerkte hoekwoning waar werkelijk alles klopt. Met vier slaapkamers, een luxe keuken, veel lichtinval, een vrije ligging aan de voorzijde, 15 zonnepanelen, twee airco's en een fraaie tuin met overkapping biedt deze woning een heerlijk thuis voor nu én voor de toekomst. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

3,07%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2026 había 20.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.920

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.