Jump to content
Logo of Horstra Makelaardij & Taxaties

J.H. Prengerlaan 1

7772XB Hardenberg • Overijssel

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.738

Photo Gallery

J.H. Prengerlaan 1 Hardenberg
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het centrum met ruim parkeren op eigen oprit. Wil je wonen in het centrum van Hardenberg, met alle voorzieningen op loopafstand én de uiterwaarden van de Vecht praktisch om de hoek? Dan is deze sfeervolle en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning aan de J.H. Prengerlaan 1 zeker iets voor jou! Deze karakteristieke woning uit 1954 beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met sfeerhaard, een royale en moderne woonkeuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, kelder, vliering en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. De combinatie van authentieke uitstraling, eigentijds wooncomfort en een centrale ligging maakt dit een bijzonder leuke woning. De besloten achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een fraaie houten veranda met buitenhaard, waardoor het hier vrijwel het hele jaar door genieten is van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een achterom via de eigen oprit. U bent van harte welkom om deze woning in het echt te bekijken tijdens één van onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: dinsdag 30 juni 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: donderdag 2 juli 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer aan de voorzijde voorzien van een moderne sfeerhaard, royale woonkeuken met veel werk- en bergruimte, provisiekast en toegang tot de praktische bijkeuken met CV opstelling en achter entree. Tevens beschikt de woning over een kelderruimte. Vaste trap naar ... 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een nette moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Middels vlizotrap bereikbare zoldervliering. Bijzonderheden: - Gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Hardenberg, op loopafstand van winkels, horeca en de Vecht; - Ruime bijkeuken met kastenwand. - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Duurzaamheid: Energielabel E, voorzien van isolatie en gedeeltelijk HR++ en dubbele beglazing conform energielabel. - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een C.V.-ketel (2012, Intergas) en radiatoren, begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Keuken (2012): Moderne en ruime woonkeuken, voorzien van o.a. Quooker (2020), gasfornuis, vaatwasser (2024), koelkast, magnetron, oven, en afzuigkap. Keukenkastdeuren zijn in 2021 vervangen en wandtegels in 2023. - Badkamer (2014): moderne badkamer voorzien van o.a. inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie. Kortom: een karakteristieke en verrassende woning op een unieke locatie midden in het centrum van Hardenberg. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,19%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
257 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.