Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Veldsinklaan 19

7773AJ Hardenberg • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.866

Galería de fotos

Veldsinklaan 19 Hardenberg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In woonwijk De Marslanden staat deze nette twee-onder-één-kapwoning die klaar is voor de toekomst. Een ideale combinatie van ruimte, comfort én duurzaamheid! De woning heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren én een warmtepomp. Daarnaast heb je hier voldoende ruimte: de woning beschikt over een ruimte oprit en een praktische achterom naar de achtertuin. Binnen vind je hier vier slaapkamers, waardoor er in deze woning volop plek is voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN Buiten bevindt zich een ruime oprit die toegang biedt tot de achtertuin via een handige achterom. De woning beschikt over een fijne achtertuin met een sfeervolle overkapping, bereikbaar via zowel de keukendeur als de schuifpui. Hierdoor stap je gemakkelijk naar buiten om al vroeg op de dag van het buitenleven te genieten, en is het ’s avonds de perfecte plek voor lange, gezellige zomeravonden. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden aanwezig, waardoor kinderen hier volop veilig buiten kunnen spelen. Het centrum van Hardenberg ligt op korte fietsafstand en is binnen circa 5 minuten te bereiken. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen N34 en N36 voor een uitstekende bereikbaarheid; steden als Almelo en Zwolle zijn in ongeveer 35 minuten te bereiken. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet (voorzien van fonteintje), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en combimagnetron. Aangrenzend vind je de eethoek met schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de keukendeur stap je direct de achtertuin in, waar je onder de overkapping heerlijk beschut buiten kunt zitten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan die aan de voorzijde voorzien is van veel natuurlijk lichtinval dankzij de dakkapel, de badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats warmtepomp en witgoedaansluiting, daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. De woning beschikt over een zeer uitgebreid en flexibel verwarmingssysteem, waarbij verschillende installaties zowel afzonderlijk als samen kunnen functioneren. Denk aan zonne-energie, een pelletketel, elektrische verwarming en een cv-ketel (2026) als ondersteuning. Met een ruime warmwateropslag van maar liefst 800 liter en krachtige zonnecollectoren wordt een groot deel van het energieverbruik duurzaam opgevangen, wat flink bespaart op gas. Afhankelijk van uw voorkeur kunt u kiezen voor gasloos, elektrisch of verwarmen met pellets. Kortom: een toekomstgericht en veelzijdig systeem dat comfort biedt én de vrijheid om zelf uw ideale manier van verwarmen te bepalen. BIJZONDERHEDEN: - Wonen in een kindvriendelijke buurt; - Verschillende voorziening op korte afstand; - Laadpaal aanwezig voor elektrische auto; - CV-ketel van 2026; - Airco unit aanwezig (van juli 2024); - 8 zonnepanelen; - 2 zonnecollectoren; - Hygiëneboilers aanwezig, geschikt om eventueel aan te leggen vloerverwarming aan te sturen; - Energielabel A. Benieuwd geworden naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Pelletkachel
Agua tibia
Zonnecollectoren
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.