Aller directement au contenu
Logo de Houdel Makelaardij o.g.

De Brink 46

7771BB Hardenberg • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Hardenberg

Galerie de photos

De Brink 46 Hardenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Wonen op stand, midden in Hardenberg: De Brink 46** Ben je op zoek naar een droomhuis waar je letterlijk álles bij de hand hebt? Dat frisse ontbijtje van de bakker om de hoek, lekker rondscharrelen in het centrum én elke dag wakker worden op één van de mooiste plekjes van Hardenberg? Nou, zet je schrap - want deze vrijstaande woning met slaap- en badkamer op begane grond aan De Brink 46 tikt werkelijk alle boxen aan voor levensgenieters met ambitie! **Een huis dat met je meegroeit** Gebouwd in 2006, is deze royale woonhuis bedoeld voor mensen die vooruit denken. Alles is erop ingericht dat je hier nu én in de toekomst comfortabel woont. Kwestie van rolstoel of rollator? Geen enkel probleem: de hoofdslaapkamer én badkamer liggen handig op de begane grond. Je schuift dus zo vanuit de woonkamer je bed in, mét het gemak van een luxe, gelijkvloerse badkamer binnen handbereik. Is je gezinssituatie dynamisch, wil je wellicht met ouders of volwassen kinderen samenwonen? (navraag bij Gemeente Hardenberg) Of dwingt jouw beroep tot een eigen praktijk of kantoor aan huis? Deze woning laat zich er prima voor lenen om hier ideaal dubbel te bewonen, of je nu mantelzorger bent, collega’s wilt ontvangen, of gasten wil onderbrengen. De ruimte, het comfort en de indelingsopties zijn er allemaal! **Ultiem duurzaam & comfortabel** Weg met de energierekeningstress! Dankzij maar liefst 27 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airco-installaties houd je het thuis aangenaam en comfortabel, terwijl je flink bespaart op de energiekosten. Of het nu zinderend heet is of net even kil; screens, rolluiken, horren én zonneschermen zorgen niet alleen voor verkoeling, maar ook voor privacy, frisse lucht en schaduw, precies wanneer jij dat wilt. **Buitenruimte mét mogelijkheden** Genieten van het buitenleven doe je hier in stijl. Aan de achterkant ligt een gezellige tuin, waar je vanaf ’s ochtends vroeg tot aan het avondrood kan genieten van je groene oase. Sluit de dag af met een drankje onder de overkapping of berg al je tuinspullen overzichtelijk op in de flinke, houten schuur met twee praktische ruimtes. Fietsen, hobby’s, klussen: alles krijgt z’n eigen plekje. En dan parkeren… altijd gedoe? Niet hier. Via de Molensteeg parkeer je je auto relaxed achter de woning. Uitstappen, deuren dicht en je bent direct thuis! Zelfs als je een keer bezoek hebt, is er aan parkeerruimte geen gebrek. Gebruik de carport niet, dan kun je hem als overkapping in je achtertuin gebruiken. **Centrumlocatie: alles binnen handbereik** Wonen in hartje Hardenberg betekent dat je alle denkbare voorzieningen te voet bereikt. Van supermarkt tot speciaalzaak, van terras tot theater – je hoeft de auto nauwelijks uit de carport te halen. En is het ochtend? Dan haal je een knapperig broodje bij de bakker om de hoek. Dát is nou genieten! In de nabije buurt zijn er o.a. ook huisartsenpraktijk alsmede fysio te vinden. Voor de dagelijkse wandeling ligt de molen praktisch om de hoek; een prachtig stukje stadsgezicht dat nooit verveelt. **Goed onderhouden en instapklaar** Qua onderhoud zit je helemaal gebakken; schilderwerk is doorlopend netjes bijgehouden en de afwerking is verzorgd tot in de puntjes. Je hoeft eigenlijk alleen maar je favoriete meubels een plekje te geven en het genieten kan meteen beginnen. De indeling van deze veelzijdige woning is als volgt: Aan de zijkant betreden we de woning waar we in de hal terechtkomen. Deze hal geeft toegang tot o.a. trapopgang, maar ook alle vertrekken op de begane grond, te weten: de straatgerichte woonkamer met erker, U-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur, toilet met fonteintje, separate kantoorruimte, bijkeuken, tuinkamer, slaapkamer en de ruim bemeten badkamer v.v. ligbad, toilet, wastafel en douchegelegenheid. Buitenom: Een lange oprit aan de linkerzijde (recht van overpad) leidt naar de overkapping/carport. In de zomer prima te gebruiken als overkapping met aangrenzend een ponyweide, maar bij winterdag een carport voor de stalling van uw auto. De carport heeft een houten schuur verdeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde met de voordeur heeft men ook toegang tot de achterom wat u brengt naar de gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, stookruimte met hybride warmtepomp (c.v. Nefit HR, 2021) en de tweede badkamer v.v. douchegelegenheid, dubbele wastafelmeubel en toilet. **Past deze veelzijdige woning aan de Brink 46 bij jouw plannen?** Dus, leef jij groots, denk je vooruit en geniet je graag van het leven? Hier woon je straks in een huis dat net zo veelzijdig is als jijzelf – of het nu gaat om gelijkvloers wonen, dubbele bewoning, werken aan huis of juist lekker ontspannen. Wil je deze unieke kans niet missen? Laat dan snel wat van je horen, want huizen als deze – met zóveel mogelijkheden, in deze topomgeving – zie je zelden voorbij komen. Kenmerken: - Bouwjaar 2006; - Energielabel A+++; - Hybride warmtepomp; - Woonoppervlakte: ca. 199 m² - Slaap- en badkamer op begane grond; - Praktijk- en/of kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden; - Tillift van badkamer naar slaapkamer; - 27 zonnepanelen gelegd; - Verschillende screens en rolluiken aanwezig; - Gedeelte van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Zien is geloven… Kom zelf kijken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 677.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 692.390

3,04%

Annuellement

%

€ 33.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 677.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
751 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-12-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7771

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.