Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

De Brink 46

7771BB Hardenberg • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hardenberg

Galería de fotos

De Brink 46 Hardenberg
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Wonen op stand, midden in Hardenberg: De Brink 46** Energielabel A+++ Ben je op zoek naar een droomhuis waar je letterlijk álles bij de hand hebt? Dat frisse ontbijtje van de bakker om de hoek, lekker rondscharrelen in het centrum én elke dag wakker worden op één van de mooiste plekjes van Hardenberg? Nou, zet je schrap - want deze vrijstaande woning met slaap- en badkamer op begane grond aan De Brink 46 tikt werkelijk alle boxen aan voor levensgenieters met ambitie! Deze woning is voor vele doeleinden geschikt, denk ook o.a. aan mantelzorgwoning /levensloopbestendig/rolstoeltoegankelijk/zorgwoning/plafondlift/ badkamer/slaapkamer op begane grond. Maar dubbele bewoning en/of wonen met zorg behoort eveneens tot de vele mogelijkheden bij deze woning!! **Een huis dat met je meegroeit** Gebouwd in 2006, is deze royale woonhuis bedoeld voor mensen die vooruit denken. Alles is erop ingericht dat je hier nu én in de toekomst comfortabel woont. Kwestie van rolstoel of rollator? Geen enkel probleem: de hoofdslaapkamer én badkamer liggen handig op de begane grond. Je schuift dus zo vanuit de woonkamer je bed in, mét het gemak van een luxe, gelijkvloerse badkamer binnen handbereik. Is je gezinssituatie dynamisch, wil je wellicht met ouders of volwassen kinderen samenwonen? (navraag bij Gemeente Hardenberg) Of dwingt jouw beroep tot een eigen praktijk of kantoor aan huis? Deze woning laat zich er prima voor lenen om hier ideaal dubbel te bewonen, of je nu mantelzorger bent, collega’s wilt ontvangen, of gasten wil onderbrengen. De ruimte, het comfort en de indelingsopties zijn er allemaal! **Ultiem duurzaam & comfortabel** Weg met de energierekeningstress! Dankzij maar liefst 27 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airco-installaties houd je het thuis aangenaam en comfortabel, terwijl je flink bespaart op de energiekosten. Of het nu zinderend heet is of net even kil; screens, rolluiken, horren én zonneschermen zorgen niet alleen voor verkoeling, maar ook voor privacy, frisse lucht en schaduw, precies wanneer jij dat wilt. **Buitenruimte mét mogelijkheden** Genieten van het buitenleven doe je hier in stijl. Aan de achterkant ligt een gezellige tuin, waar je vanaf ’s ochtends vroeg tot aan het avondrood kan genieten van je groene oase. Sluit de dag af met een drankje onder de overkapping of berg al je tuinspullen overzichtelijk op in de flinke, houten schuur met twee praktische ruimtes. Fietsen, hobby’s, klussen: alles krijgt z’n eigen plekje. En dan parkeren… altijd gedoe? Niet hier. Via de Molensteeg parkeer je je auto relaxed achter de woning. Uitstappen, deuren dicht en je bent direct thuis! Zelfs als je een keer bezoek hebt, is er aan parkeerruimte geen gebrek. Gebruik de carport niet, dan kun je hem als overkapping in je achtertuin gebruiken. **Centrumlocatie: alles binnen handbereik** Wonen in hartje Hardenberg betekent dat je alle denkbare voorzieningen te voet bereikt. Van supermarkt tot speciaalzaak, van terras tot theater – je hoeft de auto nauwelijks uit de carport te halen. En is het ochtend? Dan haal je een knapperig broodje bij de bakker om de hoek. Dát is nou genieten! In de nabije buurt zijn er o.a. ook huisartsenpraktijk alsmede fysio te vinden. Voor de dagelijkse wandeling ligt de molen praktisch om de hoek; een prachtig stukje stadsgezicht dat nooit verveelt. **Goed onderhouden en instapklaar** Qua onderhoud zit je helemaal gebakken; schilderwerk is doorlopend netjes bijgehouden en de afwerking is verzorgd tot in de puntjes. Je hoeft eigenlijk alleen maar je favoriete meubels een plekje te geven en het genieten kan meteen beginnen. De indeling van deze veelzijdige woning is als volgt: Aan de zijkant betreden we de woning waar we in de hal terechtkomen. Deze hal geeft toegang tot o.a. trapopgang, maar ook alle vertrekken op de begane grond, te weten: de straatgerichte woonkamer met erker, U-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur, toilet met fonteintje, separate kantoorruimte, bijkeuken, tuinkamer, slaapkamer en de ruim bemeten badkamer v.v. ligbad, toilet, wastafel en douchegelegenheid. Buitenom: Een lange oprit aan de linkerzijde (recht van overpad) leidt naar de overkapping/carport. In de zomer prima te gebruiken als overkapping met aangrenzend een ponyweide, maar bij winterdag een carport voor de stalling van uw auto. De carport heeft een houten schuur verdeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde met de voordeur heeft men ook toegang tot de achterom wat u brengt naar de gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, stookruimte met hybride warmtepomp (c.v. Nefit HR, 2021) en de tweede badkamer v.v. douchegelegenheid, dubbele wastafelmeubel en toilet. **Past deze veelzijdige woning aan de Brink 46 bij jouw plannen?** Dus, leef jij groots, denk je vooruit en geniet je graag van het leven? Hier woon je straks in een huis dat net zo veelzijdig is als jijzelf – of het nu gaat om gelijkvloers wonen, dubbele bewoning, werken aan huis of juist lekker ontspannen. Wil je deze unieke kans niet missen? Laat dan snel wat van je horen, want huizen als deze – met zóveel mogelijkheden, in deze topomgeving – zie je zelden voorbij komen. Kenmerken: - Bouwjaar 2006; - Energielabel A+++; - Hybride warmtepomp; - Woonoppervlakte: ca. 199 m² - Slaap- en badkamer op begane grond; - Praktijk- en/of kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden; - Tillift van badkamer naar slaapkamer; - 27 zonnepanelen gelegd; - Verschillende screens en rolluiken aanwezig; - Gedeelte van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Zien is geloven… Kom zelf kijken!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
751 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7771

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.