Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Meerwater 7

7773AZ Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.131

Galerie de photos

Meerwater 7 Hardenberg
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie in de geliefde wijk Marslanden staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage met carport, glazen terrasoverkapping én een slaap- en badkamer op de begane grond. Een huis dat comfort, ruimte en duurzaamheid moeiteloos combineert – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen. De woning en garage zijn volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, 17 zonnepanelen, een oplaadpunt voor de auto en een hybride warmtepomp. Dat betekent: klaar voor de toekomst en comfortabel in elk seizoen. Op de verdieping bevinden zich naast twee ruime slaapkamers ook een tweede badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 144 m² biedt deze woning alle ruimte om heerlijk te leven. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en met zorg onderhouden. De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van elektra. De zonnige achtertuin (noordwesten) beschikt over een stijlvolle glazen terrasoverkapping waar u al vroeg in het jaar en tot laat in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Via de openslaande deuren in de keuken loopt u zo het terras op. Daarnaast vindt u in de achtertuin een tuinschuur, fietsenschuur én een hobbyschuur – ideaal voor opslag of creatieve projecten. Het royale perceel van maar liefst 473 m² zorgt voor volop privacy en ruimte. Gelegen aan een rustige straat woont u hier in alle rust, terwijl kinderen zich kunnen uitleven op diverse speelvelden in de buurt. De wijk biedt tal van voorzieningen. Op fietsafstand ligt het gezellige centrum van Hardenberg met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, theater, restaurants en medische voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Heemsermars en Vechtpark, beide op loopafstand. Bovendien bereikt u de steden Zwolle en Emmen binnen circa 30 tot 35 minuten rijden. INDELING Begane grond: overdekte entree met toegang tot een ruime hal voorzien van een keurig toilet met hangcloset en fonteintje, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens de garage en de slaap- en badkamer op de begane grond. De lichte, sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, een fraaie erker en openslaande tuindeuren met horren. De dichte leefkeuken ligt aan de tuinzijde en sluit perfect aan op het overdekte terras via eveneens openslaande deuren. De keuken heeft een lichte, tijdloze opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een zelfreinigende oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de grotendeels glazen deuren tussen hal, woonkamer en keuken geniet u overal van een prettige lichtinval. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een fraaie kastenwand. De aangrenzende ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegels, een inloopdouche en een toilet. De aangebouwde stenen garage is praktisch ingericht met een keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-ketel met hybride warmtepomp. Eerste verdieping: overloop met inloopkast en toegang tot twee ruime slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel – ideaal voor logees of opgroeiende kinderen. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; -Energielabel A (nadien uitgebreid met hybride warmtepomp en 17 zonnepanelen); -Oplaadpunt voor elektrische auto; -Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); -Stijlvolle glazen terrasoverkapping; -Openslaande tuindeuren in woonkamer én keuken; -Elektrische buitenzonwering aan de voorzijde; -Vliegenhorren bij uitzetramen; -Meerdere praktische schuren in de tuin; -Gelegen nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen. Kortom: een comfortabele, duurzame en instapklare woning op een heerlijke plek. Ervaar zelf de ruimte en sfeer – plan vandaag nog uw bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
473 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.