Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Reigerstraat 41

7771AN Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.045

Galerie de photos

Reigerstraat 41 Hardenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een prachtplek met uitzicht op groen? Dat kan in deze keurig verzorgde tussenwoning, met aangebouwde berging. De laatste jaren is er flink geïnvesteerd, denk hierbij bijvoorbeeld aan een nog jonge C.V.-installatie (2019), een nette keuken (2021) en het buitenschilderwerk is nog gedaan in 2025. De woning is met kunststof kozijnen op de eerste verdieping ook relatief makkelijk te onderhouden. Binnen vinden we naast een woonkamer met open keuken, nog 3 slaapkamers op de verdieping en een nette badkamer. Het woonoppervlak bedraagt circa 87 m². De achtertuin is voorzien van een houten overkapping met schuur. Direct achter de woning vinden we een ruim terras, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Hier is ook een zonnescherm geplaatst die de nodige schaduw brengt op de warmere dagen. De achtertuin is ontsloten met een achterom. Door de vrije ligging aan de voorzijde is de voortuin aangelegd als terras. Tevens vinden we hier de aangebouwde stenen berging, ideaal voor fiets, motor of scooter. De woning beschikt over een eigen kavel van 101 m². Tegen gunstige voorwaarden wordt er nog ruim 6 m² grond bij gehuurd van de gemeente. Hierdoor kun je genieten van een extra diepe achtertuin. De Reigerstraat grenst aan de rand van de Heemsermars, dit is een fraai aangelegd park met wandel- en fietspaden die op een natuurlijke wijze overgaat in de uiterwaarden van rivier De Vecht. Het centrum van Hardenberg is via de Amaliabrug of 'De Brink' binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Hier geniet je dus van rust, maar kun je op ieder moment de drukte opzoeken van de levendige stad met diverse winkels, het theater en restaurants. INDELING Begane grond: entree in hal met toilet (met fonteintje), trapopgang, meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze is dankzij de grote raampartijen lekker licht, ook is er voldoende ruimte voor een zit- én eethoek. Onder de trap vinden we nog een handige trapkast, voor extra bergruimte. Via een open verbinding is de keuken bereikbaar. Deze is in 2021 in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, koelkast, vriezer én vaatwasser. Vanuit de keuken geniet je hier van een fantastisch vrij uitzicht naar het tegenover gelegen park. Eerste verdieping: overloop met handige vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is centraal in de woning gestiueerd en is uitgerust met een dubbele wastafel met planchet en spiegel, tweede toilet, ruime inloopdouche, handdoekenradiator én dubbele witgoedaansluiting. Tegelkeuze is neutraal en tijdloos. De ouderslaapkamer is op het meest rustige plekje gelegen en hier geniet je net als de keuken van een groen uitzicht. Er is hier voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. BIJZONDERHEDEN - Keurig verzorgd woonhuis, relatief lage onderhoudslasten; - Gelegen op een fantastische locatie voor met name (jonge) gezinnen of starters; - Veel mogelijkheden met drie slaapkamers en veel bergruimte op iedere verdieping; - Laatste stukje achtertuin betreft huurgrond van de gemeente, deze dient te worden overgenomen; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7771

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.