Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Van Kouwenborchstraat 91

7773CB Hardenberg • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Horstra Makelaardij & Taxaties

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 2.736

Galerie de photos

Van Kouwenborchstraat 91 Hardenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u wonen op korte afstand van de binnenstad? Lees dan snel verder, want deze woning wil u niet missen! In de jonge, geliefde wijk De Marslanden staat deze sfeervolle en uitgebouwde stadsvilla te koop. De woning is gebouwd in 2008, uitstekend onderhouden en voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond. Dankzij de uitbouw met lichtstraat geniet u van een prachtige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met maar liefst vijf slaapkamers, een vliering, vrijstaande houten berging en HR++ beglazing biedt deze woning volop comfort en ruimte. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 146 m². BUITENRUIMTE De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruime afgetimmerde overkapping. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo vanuit de woonkamer de tuin in — ideaal om ’s zomers heerlijk buiten te zitten. Het perceel heeft een oppervlakte van 147 m². De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, supermarkten en natuurlijk het centrum van Hardenberg. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, vaste inbouwkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een praktische voorraadkast onder de trap, een stijlvolle vaste kast met bergruimte én TV-lift en openslaande tuindeuren naar de tuin. De fraaie lichtstraat zorgt voor extra veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met lichte opstelling, voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, kokend water kraan en grote oven & combi-stoomoven/magnetron van het merk Gaggenau. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: volwaardige verdieping met overloop, twee mooie slaapkamers — één met dakkapel en één met vaste kastenwand. Daarnaast is er een aparte was-/technische ruimte met opstelling voor C.V.-ketel, wasmachine en droger. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken zolderberging met volop extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Royale uitbouw van circa 3 meter met lichtstraat; - Mooie vaste kast in de woonkamer; - Gelamineerde trap naar de eerste verdieping; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vernieuwde berging; - Zeer ruime achterom, zelfs met auto bereikbaar; - Speelveldjes in de directe omgeving; - Gelegen op korte fiets- en loopafstand van de binnenstad; - Energielabel A. Kortom: Een ruime, instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, moderne afwerking en een heerlijke tuin — en dat alles op loopafstand van de binnenstad van Hardenberg! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
506 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.