Aller directement au contenu
Logo de Houdel Makelaardij o.g.

Van Oijstraat 4

7773CH Hardenberg • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hardenberg

Galerie de photos

Van Oijstraat 4 Hardenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Starters opgelet!** **UITGEBOUWDE gezinswoning mét garage in de populaire Marslanden** Zo, je bent dus op huizenjacht? Zou dit misschien je eerste eigen stekkie kunnen worden? Lees dan vooral even verder. Hier aan de Van Oijstraat 4 in Hardenberg kun je namelijk genieten van alles wat starters zo zoeken: comfort, sfeer, ruimte, en dat alles lekker energiezuinig. **Een warm welkom aan huis** We beginnen buiten: een nette rijwoning uit 2006 waar je gelijk ziet dat het goed zit met de staat van onderhoud. En dan die extra uitbouw – zó fijn als je net dat beetje meer leefruimte wilt met een leef keuken. De woning heeft niet alleen een vrijstaande garage grenzend aan de eigen tuin (zo’n heerlijke plek voor je auto, je fietsen of misschien zelfs een leuke werkplek), maar ook een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Geen groene vingers? Geen probleem! Genieten doe je hier onder de overkapping, ongeacht het weer. Tuinfeestje, barbecue of gewoon lekker even relaxen met een drankje: het kan hier allemaal. **Ruimte maakt het verschil** Wat deze woning écht onderscheidt is die uitbouw aan de achterkant. Hierdoor is de woonkeuken verrassend royaal t.o.v. vergelijkbare woningen. Je zit hier dus niet opgepropt, zelfs niet als je vrienden of familie over de vloer hebt. Een fijne plek om thuis te komen, te chillen op de bank, of samen uitgebreid te tafelen. De keuken is praktisch ingericht en natuurlijk voorzien van alles wat je nodig hebt – koken wordt zo vast jouw nieuwe hobby. **Heerlijk wonen in Marslanden** Over locatie gesproken: de Marslanden is misschien wel dé wijk van Hardenberg als je graag alles bij de hand hebt. Je woont rustig, maar tóch dichtbij het centrum. Even snel de stad in, geen enkel probleem, want via de uitvalswegen ben je er zo. Ook de N34 ligt binnen handbereik, handig voor als je iets verder van huis moet zijn. Voorzieningen, winkels, scholen, sportclubs… alles is in de buurt. **Energiezuinig, dus klaar voor de toekomst** Grote pluspunt: deze woning heeft energielabel A. Dat betekent goede isolatie (lekker warm in de winter, koel in de zomer) en lage stookkosten. Wel zo fijn als je liever geld overhoudt voor andere dingen. Het comfortniveau ligt hier torenhoog, want je merkt het aan alles: dubbel glas, degelijke bouw en uitstekende ventilatiemogelijkheden. **Kortom: een compleet plaatje voor starters** Nog even alles op een rijtje: - Uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande garage grenzend aan de eigen tuin - Een achterom met opstelling voor de kliko’s - Bouwjaar 2006, dus relatief modern - Onderhoudsvriendelijke tuin mét gezellige overkapping - Lekker ruim door de uitbouw - Super centrale ligging in Marslanden nabij centrum en uitvalswegen - Uitstekend geïsoleerd met energielabel A Kun jij jezelf al zien wonen op deze fijne plek? Aarzel dan niet en kom snel eens kijken. Wie weet is dit binnenkort wel jouw eerste (of misschien volgende) thuishaven! De indeling van deze woning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met garderoberuimte en meterkast. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, waarbij aan de achterzijde zich de UITBOUW bevindt met keuken v.v. vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning is de sfeervolle achtertuin voorzien van een overkapping en toegang tot de vrijstaande, separate garage die bij deze woning hoort en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop en vierde slaapkamer (met knieschotten en dakraam). Op deze verdieping zijn eveneens inbouwkasten, wasmachine-aansluitingen en de c.v. installatie. Middels vlizotrap bereikbare.. Derde verdieping: Bergzolder welke uitermate handig is voor o.a. vakantie- als kerstspullen. Algemeen: Er is een V.v.E. opgericht ten behoeve van de garages aan de achterzijde waarvoor de maandelijkse bijdrage € 10,- bedraagt voor onderhoud en verlichting..

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
445 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.