Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Alberdingk Thijmlaan 54

3842ZD Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.512

Galerie de photos

Alberdingk Thijmlaan 54 Harderwijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

NETTE HOEKWONING MET VEEL RUIMTE, VRIJE LIGGING, GARAGE EN EIGEN OPRIT Deze woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk aan de Alberdingk Thijmlaan. Een buurt waar altijd wel wat te zien of te beleven is: spelende kinderen, buren die een praatje maken of gewoon het gezellige straatbeeld. Voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en speelgelegenheden liggen op zeer korte afstand. Ook het bruisende centrum van Harderwijk en de uitgestrekte bossen en het Veluwemeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de ruime voortuin geniet je van veel privacy, terwijl je toch de levendigheid van de straat meekrijgt. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning springt direct in het oog. Dankzij het extra zijraam geniet je hier van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met eetgedeelte. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van voldoende kastruimte, maar kan naar wens gemoderniseerd worden. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet – ideaal voor een gezin. De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de overloop met bergruimte bereik je de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam én vaste kast, waardoor dit een volwaardige extra slaapkamer of werkkamer is. Met een of meerdere dakkapellen kunnen hier ook nog eens extra ruime slaapkamers gerealiseerd worden. De woning beschikt over een riante voortuin die zorgt voor veel privacy. Achter de woning ligt een royale, onderhoudsvrije achtertuin. Deze is volledig bestraat en biedt totale privacy zonder inkijk. Aan de zijkant van de woning staat nog eens een heerlijke comfortabele overkapping waar je beschut heerlijk kan genieten van de schaduw onder het genot van een hapje en drankje. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage met oprit, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren. Het feit dat de huidige eigenaren hier bijna 32 jaar hebben gewoond zegt voldoende over dit fijne woonhuis! Pluspunten • Extra lichtinval dankzij het zijraam in de woonkamer • Ruime voortuin met veel privacy • Vier volwaardige slaapkamers • Vrijstaande garage met oprit • Onderhoudsvrije achtertuin met overkapping • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 Kortom, een ruime en complete hoekwoning in een levendige en kindvriendelijke buurt – klaar om jouw nieuwe thuis te worden! INDELING Begane grond: entree, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer, eetgedeelte met loopdeur naar de achtertuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer met vaste kast, badkamer met ligbad met douche, wastafel en 2e toilet; 2e verdieping: overloop met bergruimte en opstelling HR cv-ketel, 4e slaapkamer met dakraam en vaste kast. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. PARKEREN en BERGING Voorzien van een ruime vrijstaande garage die niet alleen ideaal is voor het parkeren van je auto, maar ook uitstekend dienst doet als extra bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Voor de garage ligt een eigen oprit, zodat er altijd voldoende parkeergelegenheid is. VERDER / TUIN De woning beschikt over een royale achtertuin op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvrij, waardoor je hier zorgeloos kunt ontspannen. Dankzij de overkapping is er altijd een fijne plek om te zitten, ongeacht het weer, en met totale privacy zonder inkijk is dit een ideale buitenruimte om te relaxen, te spelen of te tuinieren. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Alberdingkthijmlaan54.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Heerlijk ruim en licht huis. Ideale ligging t.o.v. allerlei voorzieningen. In achtertuin altijd zon en schaduw, dus wat te kiezen. Het wordt ons te groot anders gingen we hier nooit weg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.