Aller directement au contenu
Logo de Bart Jansen Makelaars

Betje Wolfflaan 5

3842HJ Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 4.653

Galerie de photos

Betje Wolfflaan 5 Harderwijk
Photo 45

Description

Aangeboden wordt een luxe 2-onder-1-kapwoning met volledig ingericht bijgebouw, onder architectuur gerealiseerde veranda, 4 slaapkamers, 15 zonnepanelen en een energielabel A! Deze gezinswoning heeft alles wat je zoekt. Een charmante uitstraling, hoogwaardige isolatie, een volledig afgewerkt bijgebouw, mooie oppervlaktes en een luxe afwerking! De woning is gerealiseerd in 2007, dus voorzien van hoogwaardige isolatie. Dit gecombineerd met de 15 zonnepanelen heeft de woning nagenoeg 0 op de meter en heeft het een energielabel A. Ook ligt het wooncomfort erg hoog in de woning door bijvoorbeeld de vloerverwarming op de begane grond die optimaal tot zijn recht komt door de plavuizen. De woning is in 2013 aan de achterkant uitgebouwd waardoor er een nog grotere woonkamer is ontstaan. Door de grote raampartijen en openslaande deuren komt er veel natuurlijk daglicht binnen. De ruimte heeft uitstekende afmetingen waardoor er zowel een ruim eetgedeelte als zitgedeelte is. Sfeervol is de gashaard in het hart van de woonkamer. De half open keuken (2019) heeft een warme kleurstelling, is straatgericht en voorzien van allerhande luxe inbouwapparatuur. Waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, veel bergruimte en een speels zitgedeelte. In de hal bevinden zich het garderobegedeelte, de meterkast en het toilet (wandcloset) uit 2023 met fonteintje. Ideaal is de provisieruimte onder de trap. De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 uitgerust met een airco die kan koelen en verwarmen. De riante en luxe badkamer is in 2023 geplaatst. Deze is compleet en uitgerust met vrijstaand ligbad, robuust dubbel wastafelmeubel, riante inloopdouche, toilet, vloerverwarming en luxe details zoals de inbouwkranen en spotjes. De 2e verdieping heeft een open ruimte met het technische gedeelte, de wasmachine-/drogeraansluiting en een 4e slaapkamer. Aan de schuine kanten veel bergruimte. De vliering is bereikbaar middels een trap en is ideaal voor de kerstspullen of koffers. ? Het bijgebouw is uniek. In 2024 is de voormalige garage uitgebouwd en omgetoverd tot een riante recreatieruimte die volledig is geïsoleerd, beschikt over een dubbele schuifpui, airco, water/afvoer, elektra en een geïntegreerde beamer. Hier kunnen gezellige avonden worden beleefd, maar kan ook als kantoor aan huis of praktijkruimte dienen. Is het lekker weer? Dan wijk je uit naar de onder architectuur gerealiseerde veranda met een eigentijdse afwerking, spotjes en ruim zitgedeelte. Ideaal is aansluitend het (buiten) toilet dat hier is geplaatst en een verstopte bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap of tuinmeubels. Erg slim is dat de garage is opgedeeld in 2 delen zodat je wel je fiets direct aan de voorkant kwijt kan via de dubbele deuren van de garage. Natuurlijk zijn deze ruimtes vrij in te richten en kan dit alles op diverse manieren gebruikt worden! De voortuin is functioneel ingericht met de mogelijkheid om 2 auto’s naast elkaar neer te zetten en een elektrische laadpaal. De ligging van de woning in een kindvriendelijke wijk is aantrekkelijk. Winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en de binnenstad van Harderwijk zijn snel bereikbaar. Ook zijn uitvalswegen dichtbij. Een mooi pluspunt is dat de woning gelegen is aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is altijd goed onderhouden. In 2022 is het pand zowel inwendig als uitwendig geschilderd. Het woonoppervlak bedraagt 150 m² en het perceel meet een oppervlakte van 257 m². De recreatieruimte heeft een oppervlakte van 28 m² en de veranda 14 m². Verder zijn er nog 2 aparte bergruimtes van totaal 14 m². Het geheel heeft een inhoud van 666 m². Kom je deze luxe 2-onder-1-kapwoning ook bezichtigen? Eén van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING Begane grond: Entree, meterkast, toilet, keuken, provisieruimte, woonkamer, bijgebouw (recreatieruimte), veranda, 2e toilet (buiten), 2 bergingen. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop (open ruimte) met technische gedeelte, wasmachine-/drogeraansluiting, bergruimte, 4e slaapkamer. Vliering: Bergzolder. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
666 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.