Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Bruggestraat 46 1

3841CP Harderwijk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.183

Galerie de photos

Bruggestraat 46 1 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR EN MONUMENTAAL WONEN IN HARTJE HARDERWIJK Wil jij wonen in een monumentaal pand, midden in het historische centrum van Harderwijk met royale leefruimte en authentieke details die bij de renovatie in 2003 behouden zijn gebleven? Dan is dit jouw kans! Dit royale appartement nabij de Markt en de Bruggestraat combineert karakter met comfort. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, horeca, terrassen en culturele hotspots. Of je nu ’s ochtends een koffie haalt op de Markt of ’s avonds dineert in de stad, de levendigheid van de binnenstad ligt letterlijk binnen handbereik. Leuk pluspunt is het nabijgelegen hippe stadsstrand en de recent vernieuwde boulevard en passantenhaven! Via de centrale entree kom je binnen in het complex, waar zich ook de gedeelde (fietsen-) berging bevindt. Ideaal te gebruiken voor bijvoorbeeld je fiets of als extra opslagruimte. Vanuit hier bereik je via de trap de eerste verdieping en het appartement. Bij binnenkomst vind je de in 2023 vernieuwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken slaat naadloos aan op de eetkamer waardoor je een fijne plek hebt om te koken en uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Ook vanuit de keuken kijk je prachtig op een stukje historie en het monumentale voormalige kantongerecht. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime woonkamer. De combinatie van hoge plafonds en de grote balken geeft het geheel een uniek karakter. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eventueel een werkplek. Dankzij de indeling over meerdere lagen creëer je vanzelf een prettige scheiding tussen koken, eten en ontspannen. De derde verdieping beschikt over een overloop met opstelling CV-ketel (2023) en aansluiting wasmachine/droger. Hier vind je ook twee ruime slaapkamers die je flexibel kunt indelen als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Zie jij jezelf al wonen in een appartement waar karakter, ruimte en locatie samenkomen? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit royale appartement! INDELING Begane grond: centrale entree met meterkast, berging, en trapopgang naar de 1e verdieping 1e verdieping: entree, toilet met fonteintje, in 2023 vernieuwde design keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (grotendeels Siemens) waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser, eetkamer, vaste trap naar; 2e verdieping: ruime woonkamer met eetgedeelte en vaste trap naar; 3e verdieping: overloop met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine/droger, ruime 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie in de badkamer. Het appartement beschikt over een energielabel B. PARKEREN en BERGING Er is een gezamenlijke berging, gedeeld met de buren, aanwezig op de begane grond. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (aan te vragen via Gemeente Harderwijk). De Vereniging van Eigenaars (VVE) Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud en reserveopbouw en verzekering. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 100,-- per maand. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bruggestraat461.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
337 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.